INTRANCE CO.,LTD.3237
不動產事業
擔負集團穩定收益基礎的不動產再生・管理事業
| 期間 | 本期 | 上期 | 增減率 |
|---|---|---|---|
| 營業收入（2026年3月期全年） | 379百萬日圓 | 244百萬日圓 | ↑ |
| 部門利益（營業利益）（2026年3月期全年） | 38百萬日圓 | 41百萬日圓 | ↓ |
| 部門資產 | 153百萬日圓 | 88百萬日圓 | ↑ |
| 折舊費用 | 0百萬日圓 | 0百萬日圓 | — |
業務詳情
以自有資金進行不動產購入・銷售、不動產營運、物業管理、不動產租賃・買賣仲介。並致力於面向入境需求之住宿設施的開發・銷售、住宿設施轉售、獨棟住宿設施之開發・銷售，被定位為集團整體的穩定收益來源。以低利率・日圓貶值為背景，吸納海外投資人對國內不動產之需求。
近期概況
營業收入較前期增加55.4%達379百萬日圓，惟營業利益較前期減少6.3%為38百萬日圓
2026年3月期全年度，因致力於物業管理事業・住宿設施轉售・獨棟住宿設施之開發銷售，營業收入達378,773千日圓（較前期增加55.4%），大幅增收。另一方面，部門利益（營業利益）為38,462千日圓（較前期減少6.3%），微幅下滑。獨棟住宿設施之開發・銷售雖已有部分成果，但出現延遲，收益改善幅度有限。
主要產品
成長驅動力
- 以入境需求持續擴大為背景，住宿設施開發・轉售案件增加
- 以低利率環境・日圓貶值為背景，海外投資人對國內不動產需求提升
- 透過物業管理事業累積庫存型穩定收益
- 將人力資源轉向獨棟住宿設施之開發・銷售及住宿設施轉售，實現中短期收益化
- 透過新招募不動產人才強化事業收益能力
風險
- 因不動產用地確保困難導致事業進度延遲之風險（本期獨棟住宿設施開發亦發生延遲）
- 因土地價格・建築工程費等成本上漲，導致不動產價格高漲並壓縮收益
- 集團整體存在有關繼續經營假設之重大事項（連續4期營業損失・經常損失）所致資金周轉風險
- 入境需求變動（中日關係走向、地緣政治風險等）對住宿設施開發案件之影響
- 銷售費用及一般管理費持續維持高水準，致不動產事業單獨難以涵蓋費用之風險
最新更新: 2026年6月22日