INTRANCE CO.,LTD.

本集團連續4期出現營業損失、經常損失、歸屬於母公司股東之當期淨損失及負的營業活動現金流，對繼續經營假設產生重大疑慮。於2026年2月9日籌集附認股權公司債1,297百萬日圓、認股權6百萬日圓，合計1,303百萬日圓，截至2026年3月底現金及存款為1,504百萬日圓，但由於該等證券之股票轉換・權利行使尚未實施，不確定性持續存在。作為應對措施，正推動收益結構改善、費用削減及追加籌資，但若計劃未能達成，可能對事業持續經營造成重大影響。

本公司截至2026年3月底尚未符合Growth市場上市維持標準中之「市值」標準，自2026年4月起進入為期1年之改善期間。若於改善期間內未能符合標準，將經過監理股票（確認中）指定期間及整理股票指定期間後下市。若下市，可能對籌資手段喪失、信用力下降等事業運營造成重大影響。

本集團於取得不動產物件時，主要透過金融機構借款籌措相當於進貨價格之資金，因此有息負債對總資產之依賴度相對較高。若利率水準上升，籌資成本將增加並影響業績；此外，若因金融環境變化導致籌資不足，可能使案件之推進變得困難。作為應對措施，正推動增加往來金融機構數量及籌資手法多元化，以擺脫對特定金融機構之依賴，並針對各案件與多家銀行進行交涉。

本集團持有之待售不動產主要以1年內出售為目標，但若因突發市況變動等因素導致出售未能按計劃進行，可能產生存貨評價損失或庫存滯留之情況。此外，若待售不動產被迫以大幅低於計劃之價格出售，或無法出售，資金週轉可能顯著惡化，進而妨礙借款之償還。雖然於物件取得階段進行市場分析及銷售對象之檢討，但難以完全排除市況變動風險。

本集團於飯店營運事業中，就飯店設施簽訂定期建物租賃契約並自行營運，惟長期契約為常態，存在契約期間屆滿前無法解約之情形。若飯店設施之營運未能按計劃進行，租金仍將持續產生，可能對經營業績及財務狀況造成影響。特別是在連續4期虧損之現況下，固定成本負擔長期化有加速財務惡化之風險。

不動產再生事業之機制為銷售額及銷售成本於物件出售時計入帳面，由於單筆交易金額龐大且年間出售物件數量少，出售時點之偏移將對業績造成重大影響。由於事業模式係於制訂或完成物件增值方案後出售給投資人，若因市況變動或交涉時間拉長而導致出售時點偏離計劃，季度・年度業績可能大幅波動。此業績波動之幅度亦成為投資人難以預測業績之因素之一。

由於飯店營運事業中定期建物租賃契約之租金上漲以及不動產再生事業中物件購入價格之上漲，與競爭企業之價格競爭日趨激烈。若在競爭中失利，將無法確保租賃或取得之標的物件，導致事業規模之維持・擴大變得困難並影響業績。本集團正藉由提早取得物件資訊及獨特之再生手法進行差異化，但與資金實力較強之競爭同業之競爭仍為持續性課題。

本公司持有依宅地建物交易業法取得之執照（東京都知事(2)第105555號，有效期間2025年11月21日至2030年11月20日）以及依金融商品交易法取得之第二種金融商品交易業・投資顧問代理業登記（關東財務局長（金商）第1732號），此等為主要事業活動所必需。若因故該等執照・登記遭撤銷或更新未獲核准，可能對事業活動造成重大影響。此外，建築基準法等相關法規之修訂或廢止、以及新法規之訂定，亦可能對業績造成影響。

本集團於不動產再生業務中，將設計・建築工程委託給外部設計公司・建築公司，由於各物件採用最適之再生手法，難以透過標準化來降低成本。若外包・受託業務公司經營陷入困境，或設計・建築工程發生問題，可能妨礙不動產再生之進行，並使出售後之品質保證無法獲得保障。雖然於選定委託對象時綜合考量設計・建築能力、實績、成本及財務狀況，但難以完全排除外部風險。

本集團截至本連結會計年度末，組織規模為董事4名、監察人3名、合併員工48名，屬於小規模組織，內部管理體制亦僅為與組織規模相應之水準。若事業擴大未能伴隨人力及組織上之相應調整，導致管理體制之強化未能按計劃推進，可能使適當之業務運營變得困難並影響業績。此外，若董事及員工發生不正當・違法行為，亦有可能對經營業績、財務狀況及社會信用造成影響，持續充實及強化內部控制系統為當前課題。