Nomura Real Estate Holdings, Inc.3231
住宅事業
野村不動產集團的最大部門。發展分售、租賃、飯店、老年住宅
| 期間 | 本期 | 上期 | 增減率 |
|---|---|---|---|
| 銷售額（部門合計，含內部銷售） | 433,408百萬日圓 | 368,456百萬日圓 | ↑ |
| 事業利益 | 61,736百萬日圓 | 48,782百萬日圓 | ↑ |
| 營業利益 | 60,588百萬日圓 | 47,894百萬日圓 | ↑ |
| 部門資產 | 824,225百萬日圓 | 784,460百萬日圓 | ↑ |
| 折舊費用 | 2,622百萬日圓 | 2,451百萬日圓 | ↑ |
| 對權益法適用公司的投資額 | 1,100百萬日圓 | 608百萬日圓 | ↑ |
| 有形固定資產及無形固定資產增加額 | 11,694百萬日圓 | 9,860百萬日圓 | ↑ |
業務詳情
以野村不動產股份有限公司為核心，從事公寓大廈・獨棟住宅的開發・分售、租賃公寓大廈・老年住宅的開發・營運、飯店的開發・營運。旗下擁有野村不動產Wellness股份有限公司、野村不動產Hotels股份有限公司、UDS股份有限公司、沖繩UDS股份有限公司等，銷售額由分售・租賃・營運・出售（收益不動產）・其他5個類別構成。占集團整體銷售額約46%的最大部門。
近期概況
2026年3月期銷售額與事業利益均大幅增收增益
2026年3月期住宅事業銷售額為433,408百萬日圓（較前期增加64,951百萬日圓，成長17.6%），事業利益為61,736百萬日圓（較前期增加12,953百萬日圓，成長26.6%），呈增收增益。雖計入減損損失163百萬日圓（住宅事業），但分售住宅交屋增加及收益不動產出售等有所貢獻。2027年3月期業績預估銷售額500,000百萬日圓（較前期成長15.4%）、事業利益69,000百萬日圓（較前期成長11.8%），持續預期成長。
主要產品
成長驅動力
- 分售住宅平均銷售價格上升及毛利率改善
- 飯店事業成長（UDS股份有限公司成為完全子公司・野村不動產Hotels股份有限公司自都市開發部門移轉所致營運銷售額擴大）
- 租賃住宅・老年住宅租賃收入增加
- 2027年3月期業績預估中設定銷售額500,000百萬日圓・事業利益69,000百萬日圓的成長目標
- 基於長期經營方針之住宅部門事業利益擴大方針
風險
- 因建替相關損失發生（2026年3月期合併整體計入14,753百萬日圓）而產生利潤壓縮
- 分售住宅交屋時期集中・分散所致季度間業績波動風險
- 建築費用上升・工期延長所致開發成本增加風險
- 政策利率階段性上調導致房貸利率上升對分售需求造成的影響
- 收益不動產出售計畫變更風險（因出售時機導致銷售額波動）
- 存貨評價損增加風險（2026年3月期合併整體計入2,577百萬日圓，較前期1,123百萬日圓增加）
最新更新: 2026年6月23日