Storageoh Co., Ltd2997
貯藏室營運管理
透過貯藏室的租賃・營運管理累積穩定收益的基盤事業
| 期間 | 本期 | 上期 | 增減率 |
|---|---|---|---|
| 部門銷售額（2027年1月期第1季累計） | 307百萬日圓 | 253百萬日圓（2026年1月期第1季累計） | ↑ |
| 部門損益（2027年1月期第1季累計） | △36百萬日圓 | 5百萬日圓（2026年1月期第1季累計） | ↓ |
| 部門銷售額（全年實績・參考） | 1,096百萬日圓（2026年1月期全年） | — | — |
| 部門營業利益（全年實績・參考） | 19百萬日圓（2026年1月期全年） | — | — |
業務詳情
透過向使用者出租貯藏室以獲取使用費收入的事業。以固定租金型（本公司持有或承租物件並承擔營運風險）與變動租金型（向不動產所有人承租或受託管理，收取使用費約10%作為管理費）兩種形態經營。同時展開貨櫃型與室內型兩種形態，並運用網路廣告、自助倉儲專用入口網站及網路支付系統以招攬客戶並促成契約。營運範圍亦包含開發分售後之整棟出租（master lease）物件。物業管理受託收入亦計入銷售額。
近期概況
既有店鋪使用室數增加帶動增收，但因固定成本增加轉為部門虧損
2027年1月期第1季（2026年2月〜4月），貯藏室營運管理事業之銷售額為307百萬日圓（較去年同期增加21.6%），達成增收。另一方面，因增加貨櫃型貯藏室之新自有物件，導致廣告宣傳費及支付手續費等銷售費用及一般管理費增加，部門虧損為36百萬日圓（去年同期為部門利益5百萬日圓）。本期內新開幕都立大學、川崎小田、大分大在、中央田富、津島神守、世田谷成城、名古屋南陽、大分皆春、宇佐等9家店鋪。
主要產品
成長驅動力
- 既有店鋪使用室數擴大帶動使用費收入增加
- 貨櫃型貯藏室新增自有物件推升營運規模擴大
- 運用網路廣告、自助倉儲專用入口網站及網路支付系統提升招攬客戶及促成契約之效率
- 開發分售後整棟出租物件使用率上升帶動收益改善
- 女性使用者增加及衣物・家財保管需求提升，帶動室內型（附空調）需求擴大
風險
- 固定租金型物件於使用率低迷時損益惡化之風險（損益平衡使用率約為60〜70%）
- 開發分售後整棟出租物件於開業後數年間營運利益持續為負之風險
- 隨自有物件增加，固定成本（折舊費、租賃費、廣告宣傳費、支付手續費等）增加壓縮收益之風險
- 新進業者及同業競爭加劇導致使用率下滑、使用費下跌之風險
- 建築成本高漲導致新物件獲利能力惡化之風險
最新更新: 2026年4月22日