LA Holdings Co.,Ltd.2986
DX新建不動產事業及DX不動產價值提升事業
承擔集團成長動能與土地價值創造的兩大事業部門。2026年1Q合計營收約占合併營收之54%。
| 期間 | 本期 | 上期 | 增減率 |
|---|---|---|---|
| DX新建不動產事業 營收（百萬日圓） | 2,096（2026年12月期1Q） | 2,153（2025年12月期1Q）／20,226（2025年12月期全年） | ↓ |
| DX新建不動產事業 部門利益（百萬日圓） | 394（2026年12月期1Q） | 691（2025年12月期1Q）／7,662（2025年12月期全年） | ↓ |
| DX不動產價值提升事業 營收（百萬日圓） | 2,298（2026年12月期1Q） | 3,467（2025年12月期1Q）／11,931（2025年12月期全年） | ↓ |
| DX不動產價值提升事業 部門利益（百萬日圓） | 642（2026年12月期1Q） | 314（2025年12月期1Q）／1,959（2025年12月期全年） | ↑ |
| 兩事業合計 營收（百萬日圓） | 4,394（2026年12月期1Q） | 5,620（2025年12月期1Q） | ↓ |
業務詳情
DX新建不動產事業展開收益不動產開發（商業大樓「A*G」・辦公大樓「THE EDGE」・高級租賃住宅「THE DOORS」）與新建分售公寓（「Reve Grandir」等），銷售對象為投資法人、一般法人及個人客戶。DX不動產價值提升事業則進行土地價值提升業務（權利調整・開發企劃後銷售予法人）及投資業務（提升收益性後出售予投資人）。2026年12月期第1季，兩事業合計營收為4,394百萬日圓（占合併營收約54%）。
近期概況
兩事業合計營收較去年同期減少21.8%，但DX不動產價值提升事業之部門利益成長逾倍。
2026年12月期第1季，DX新建不動產事業因銷售福岡市「A*G六本松」，營收為2,096百萬日圓（較去年同期減少2.6%），惟部門利益為394百萬日圓（較去年同期減少43.0%），大幅下滑。另一方面，DX不動產價值提升事業因投資業務銷售完成，營收為2,298百萬日圓（較去年同期減少33.7%），但部門利益為642百萬日圓（較去年同期增加104.4%），收益性大幅改善。全年業績預估（營收61,000百萬日圓、營業利益17,500百萬日圓）並無變更，以1季末庫存資產70,852百萬日圓為背景，預期第2季以後交屋量增加，可望達成全年目標。
主要產品
成長驅動力
- 收益不動產開發的高附加價值化（確立都市型商業大樓、辦公大樓、高級租賃住宅之品牌）帶動銷售單價與利潤率提升
- 以資金調度能力提升（擴充承諾額度・公開募資增資7,461百萬日圓）為背景，強化於市中心優良地段的大型案件採購
- 新建分售公寓（沖繩「Reve Grandir」・地方「La Attrait Residence」）竣工交屋增加，帶動營收擴大
- DX不動產價值提升事業中福岡縣內最大規模土地開發之進展及對2026年12月期銷售之貢獻（合約餘額7,059百萬日圓，較上期增加70.9%）
- 國內外投資人對收益不動產投資意願提升，帶動不動產投資市場穩健發展
- 1季末庫存資產累積達70,852百萬日圓，預期第2季以後交屋量增加
風險
- 因專案交屋時期集中而導致季度業績波動之風險（1Q進度對全年預估之達成率偏低）
- DX新建不動產事業部門利益於2026年1Q較去年同期大幅減少43.0%，案件組合惡化之風險
- 利率上升情況下有息負債成本增加（2026年1Q支付利息309百萬日圓，較去年同期增加54.6%）
- 隨大型案件、開發物件規模擴大，庫存資產急增（在建銷售用不動產43,061百萬日圓）之庫存風險
- 對主要客戶營收集中之風險（2025年12月期：對Vortex股份有限公司之營收5,682百萬日圓，占合併營收之12.2%）
- 全球能源及原材料價格上漲導致建築成本增加，壓縮開發利潤率
最新更新: 2026年3月26日