LA Holdings Co.,Ltd.

本連結會計年度末（2025年12月期）總資產為101,949,907百萬日圓，其中有息負債合計達65,595,914百萬日圓（比率64.3%），處於較高水準，財務體質容易受到利率變動的影響。若利率大幅上升，借款成本增加可能對業績造成重大影響。作為應對措施，公司致力於資金籌措手段的多樣化及自有資本的充實。

主力的不動產銷售事業容易受到景氣、利率、地價、住宅稅制等因素的影響，所得前景惡化或利率上升會降低購房者的購房意願，進而導致銷售期間延長及銷售庫存增加。公司透過定期市況監控及營業活動蒐集需求動向資訊，致力於掌握變動情況。

若因不動產市況變化或物件取得競爭加劇而導致優質物件採購困難，將直接影響銷售事業的根本，可能對業績造成重大影響。公司透過增加人員配置及擴充採購合作企業，強化資訊蒐集能力，致力於確保具收益性的物件。

若因經濟情勢或不動產市況惡化，致使所持有固定資產或存貨的價值下降，則可能需要進行減損處理或計提評估損失，進而對業績造成影響。公司依據「固定資產減損相關會計準則」（自2006年3月期適用）及「存貨評估相關會計準則」（自2009年3月期適用），以資產價值較高的地區為採購重點，並透過定期評估致力於掌握相關徵兆。

不動產業受到國土利用計劃法、宅地建物交易業法、建築基準法、金融商品交易法、不動產特定共同事業法等多項法規的規範，若法規加強或發生違法情事，將面臨許可被取消或業務停止處分的風險。子公司La Attrait持有宅地建物交易業者執照（有效期間自2023年4月5日至2028年4月4日）、第二種金融商品交易業登記、不動產特定共同事業許可等多項許可，並透過加入各類業界團體及參加研習，致力於遵守法令及蒐集相關資訊。

即使事前調查未發現問題的土地・建築物，購入後或分售後仍可能發現土壤污染等缺陷・瑕疵，屆時將產生未預期的對策及處理成本，進而對業績造成影響。就新建住宅而言，依據「住宅品質確保促進相關法律」，公司對結構耐力上主要部分等須負10年期間的契約不符責任。公司透過在購入・採購物件時實施石綿調查及土壤污染調查、由採購方及施工業者承擔售後服務保證，以及建立獨自的物件調查體制，致力於降低相關風險。

由於建築・翻新工程委託外部業者進行，若發生工地事故、外部業者破產・違約，或虛假報告等未預期情況，將因工程延遲・停工而對業績造成影響。除委託符合本集團標準的外部業者外，公司員工亦隨時參加會議等，進行品質及工程管理的確認作業。

若透過事業活動取得的客戶個人資訊及員工個人資訊發生洩漏，可能導致信譽受損及因損害賠償而產生損失，進而對業績造成影響。公司透過在網站上公布「個人資訊保護方針」，以及對集團員工徹底貫徹個人資訊保護指示，對資訊管理極為謹慎。

主力的不動產銷售事業需要複雜的權利調整及鄰里溝通等特殊技能，若人才培育・確保未能按計劃進行，可能對業績及今後的事業經營造成影響。公司透過組織性累積的專業知識提升現有員工能力，並自外部確保優秀人才，致力於實現高效的事業經營。

在收益型不動產事業中，若因經濟環境或消費者動向變化導致租賃行情下滑或承租人財務狀況惡化，租金減收及入住率惡化將使租賃收入減少，進而對業績造成影響。除依據租賃市況構建投資組合外，就部分事業用租賃物件，公司透過與具業務合作關係的營運業者等以物件為單位簽訂長期定期租賃契約，致力於降低租金行情下滑的風險。