Arr Planner Co.,Ltd.2983
獨棟住宅事業
訂製・分售・土地一站式獨棟住宅事業，占全公司營收超過99%的核心部門
| 期間 | 本期 | 上期 | 增減率 |
|---|---|---|---|
| 部門營收（全年預測） | 54,500百萬日圓（全年合併預測） | 48,619百萬日圓（2026年1月期全年） | ↑ |
| 部門營收（2027年1月期第1季） | 12,518百萬日圓 | 10,229百萬日圓（去年同期） | ↑ |
| 部門利益（2027年1月期第1季） | 1,317百萬日圓 | 914百萬日圓（去年同期） | ↑ |
| 訂製住宅營收（2027年1月期第1季） | 3,070百萬日圓 | 2,508百萬日圓（去年同期） | ↑ |
| 分售住宅營收（2027年1月期第1季） | 8,952百萬日圓 | 7,329百萬日圓（去年同期） | ↑ |
| 不動產仲介營收（2027年1月期第1季） | 256百萬日圓 | 208百萬日圓（去年同期） | ↑ |
業務詳情
以愛知縣（東海地區）為根基並拓展至首都圈（東京都、埼玉縣等）的獨棟住宅事業。展開訂製住宅品牌「R Gallery」「Fの家（訂製住宅）」及分售住宅「R Gallery×分售住宅」，確立了融合「設計」「性能」「價格」三大優勢的平價奢華定位。同時涵蓋連結子公司R Planner不動產株式會社所經營的不動產仲介事業，從土地採購、設計、施工、銷售到售後服務提供一站式服務。主要目標客群為20至40多歲的購屋族群。
近期概況
第1季營收與利潤均大幅成長，對全年預測的進度良好
2027年1月期第1季（2026年2月至4月）獨棟住宅事業營收為12,518百萬日圓（較去年同期增加22.4%），部門利益為1,317百萬日圓（增加44.0%），實現大幅增收增益。在全國新建住宅開工戶數較上期為85.7%、市場環境疲軟之中，前一連結會計年度接單戶數增加反映在竣工交付上的訂製住宅，以及附加價值提升與數位行銷奏效的分售住宅雙雙表現穩健。商品力與品牌力提升帶動每戶銷售單價上升，有助於毛利率改善。另一方面，持續積極招募營業、設計、施工管理人員，導致人事費用等增加。全年業績預測（營收54,500百萬日圓、營業利益4,050百萬日圓）維持不變，第1季營收進度率約為23.0%。
主要產品
成長驅動力
- 前期接單戶數增加反映在竣工交付上，帶動訂製住宅銷售戶數擴大（貢獻營收較去年同期增加22.4%）
- 掌握客戶需求的土地採購與數位行銷帶動分售住宅銷售單價與銷售戶數增加
- 活用社群網路及網站的獨家數位行銷，實現高效集客（廣泛觸及從數位原生世代到高價格帶潛在客群）
- 持續於首都圈地區新設據點，帶動接單戶數增加
- 商品力與品牌力提升帶動每戶銷售單價上升及毛利率改善
風險
- 全國、愛知縣、東京都新建住宅開工戶數較上期呈負成長的市場萎縮風險（2026年1至3月累計，全國較上期為85.7%、自有住宅88.3%、分售獨棟住宅97.6%）
- 2025年4月施行的修訂建築基準法（第4號特例縮減）導致結構審查趨嚴，恐產生搶購需求後的反彈減少風險
- 物價與建築成本上升導致消費心理下滑，以及利率上升對住宅需求的影響
- 新設據點及招募人才伴隨的人事費用、租金等固定成本增加，壓縮收益風險
- 訂製住宅從簽約到竣工存在時間差，新展示中心開幕效果反映至營收需要時間落差
- 美國關稅政策、地緣政治風險、日圓貶值等外部環境變化對建築成本及消費者心理的影響
最新更新: 2026年4月21日