GOOD LIFE COMPANY,INC.2970
不動產投資管理事業
投資用新建整棟出租公寓開發・設計・施工之流量型收益戰略核心事業
| 期間 | 本期 | 上期 | 增減率 |
|---|---|---|---|
| 部門營收（2026年12月期第1季） | 2,791百萬日圓 | 6,526百萬日圓（2025年12月期第1季） | ↓ |
| 部門利潤（2026年12月期第1季） | 148百萬日圓 | 831百萬日圓（2025年12月期第1季） | ↓ |
| 累計竣工棟數（截至2026年3月31日） | 202棟 | 194棟（截至2025年12月31日） | ↑ |
| 管理戶數（截至2026年3月31日） | 8,137戶 | 7,708戶（截至2025年12月31日） | ↑ |
| 期末在建工程件數 | 13件 | － | — |
| 完工工程款（2026年12月期第1季） | 1,403百萬日圓 | 2,249百萬日圓（2025年12月期第1季） | ↓ |
| 土地銷售額（2026年12月期第1季） | 763百萬日圓 | 1,262百萬日圓（2025年12月期第1季） | ↓ |
| 成屋銷售額（2026年12月期第1季） | 422百萬日圓 | 2,679百萬日圓（2025年12月期第1季） | ↓ |
業務詳情
將本集團「創造力（開發・設計・施工）」整合為單一部門之流量型收益事業。合併子公司GLC株式會社・GLC建設株式會社於福岡・熊本・沖繩・東京地區提供從用地取得到銷售・設計・建築・買賣仲介之一體化服務。株式會社DevelopDesign負責首都圈之不動產開發・設計監理・鄰地協調業務。以「不動產SPA模式」之垂直整合型事業展開為特徵。
近期概況
雖較去年同期減收57.2%・減益82.2%，但竣工8件物件・取得東京用地等開發進度順利
2026年12月期第1季，資產創造事業營收為2,791百萬日圓（較去年同期減少57.2%），部門利潤為148百萬日圓（較去年同期減少82.2%），大幅減收減益。主因為去年同期大型物件竣工集中，屬特殊季度。本第1季有8件物件竣工，累計達202棟・管理戶數8,137戶。已於東京都內取得第2件開發用地，另有2件用地取得計畫正在進行中。新承接設計合約4件・工程承包合約3件，期末在建工程為13件。公司說明對全年業績預測之進度符合期初預期範圍。
主要產品
成長驅動力
- 依據中期經營計畫2026-2028加速全面進軍東京地區（已取得第2件用地，另有2件預計取得）
- 運用自家施工體制之開發成本競爭力與工期管理能力維持獲利能力
- 隨中期經營計畫下開發案件推進，收益認列將分散至第2季以後，預期全年業績可望回升
- 國內外投資人對日本國內不動產之投資意願持續維持高水準，主要城市租賃需求穩健
- 藉由新進入飯店事業推動收益結構多元化
風險
- 物件竣工・交屋時期導致各季度業績大幅波動之流量型收益季節性風險
- 日本銀行進一步升息導致融資成本上升及不動產投資人投資判斷標準趨嚴
- 人事費用・建築材料價格上漲導致物件價格上升並影響獲利能力
- 建築業界勞動力短缺導致技術工人招募困難、人力成本上升及工期延長風險
- 加速展開東京地區業務伴隨用地取得競爭加劇及取得成本上升風險
最新更新: 2026年3月25日