GOOD LIFE COMPANY,INC.

若本公司集團主要事業區域福岡、熊本、沖繩、首都圈的租賃行情下跌或入住率惡化，將導致租賃收入減少。此外，若市場利率上升或金融機構融資動向變化導致投資人投資意願下降，將對不動產投資管理事業之銷售造成直接影響。不動產業界易受景氣、利率、地價、建築價格、稅制等經濟市況影響，存在複合性風險因素。

本公司集團在收益用不動產・分售公寓開發用地之採購資金、出租公寓建設資金、併購（M&A）資金、能源事業之設備投資資金方面，依賴金融機構之借款。若因金融情勢變化而無法取得融資，事業可能無法按計畫展開。此外，於市場利率上升階段，支付利息等資金調度成本將增加，可能對財務狀況及經營業績造成影響。

本公司集團為企劃・銷售投資用新建整棟出租公寓，事先採購用地，若因景氣急速惡化、利率上升、稅制廢改等導致投資用不動產需求減退，將使銷售計畫之執行變得困難，並使資金收支惡化。於合併子公司股份會社DEVELOP DESIGN（デベロップデザイン），亦可能因銷售對象開發商破產或專案中止而產生同樣風險。此外，若依存貨評價基準對待售不動產等計提評價損失，可能對財務狀況及經營業績造成影響。

不動產投資管理事業每筆交易金額龐大，最近三期之年平均竣工棟數為22棟，交易件數有限。若因天災或不可預料之事態導致建築確認許可、土地交付、竣工交屋之時期延遲，將無法於計畫時期認列收益，進而對財務狀況及經營業績造成影響。基於相同原因，各半年度業績波動較大，僅憑特定半年度業績判斷全年展望有其困難之處。

本公司集團以總承包商身分承接出租公寓等建築工程，若發生重大工程事故、品質事故、勞動災害，可能導致社會信賴喪失及競爭力下降。此外，若因設計變更、修正工程而產生額外成本，或建築材料、人事費用之上漲超出預期，將對財務狀況及經營業績造成影響。若外包建設公司破產，或施工完成後未履行瑕疵擔保責任，本公司集團亦可能因此負有修補等義務，產生預期外之費用風險。

本公司集團受宅地建物交易業法、建設業法、建築師法、液化石油氣法、燃氣事業法等眾多法令規範，並持有宅地建物交易業執照、特定建設業許可、一級建築師事務所登記、液化石油氣銷售事業登記等許可認證。若日後因故導致這些執照、許可遭撤銷，事業活動將受到重大限制。此外，因施工期間噪音、日照問題等與周邊居民發生糾紛，亦可能導致工程延遲、追加工程或計畫中止。

代表取締役社長髙村隼人先生自本公司設立以來，在經營方針、經營策略之決定等方面扮演重要角色，公司對其依賴程度較高。本公司集團持續推動與董事、幹部員工之資訊共享及授權下放，惟若發生該人員無法履行職務之不可預料事態，可能對財務狀況及經營業績造成影響。

網路攻擊技術日益高度化・多樣化，本公司集團於顧客管理、租賃管理、成本管理、會計系統等整體業務中皆運用IT系統。若因不當存取IT系統或網路攻擊導致重要系統誤動作・停止，或機密資訊外洩，將導致社會信用喪失、事業活動混亂，並對交易對象等產生賠償責任。本公司集團雖已導入IT資產管理工具等資訊安全對策，但無法保證能完全防範。

本公司集團採用以董事及員工為對象之獎勵性股票期權（stock option）制度，截至2026年2月28日，新股認購權標的股份數為1,407,200股，相當於含潛在股份之已發行股份總數的7.50%。若這些新股認購權被行使，可能稀釋現有股東所持股份之價值。

本公司集團於2026年2月發布「中期經營計畫2026-2028」，以於東京證券交易所主要市場（Prime市場）上市及實現1,000億日圓市值為目標。基本策略為全面進軍東京地區、強化建築功能以邁向綜合營造商化、進入飯店事業以及執行併購（M&A），惟若計畫制定時之前提條件發生變化，導致難以妥善制定並執行策略，可能無法達成目標數值。由於多項風險因素複合影響，計畫之可實現性伴隨不確定性。