NIPPON PARKING DEVELOPMENT Co.,Ltd.2353
停車場事業
活化國內外閒置停車場的無資產型事業，營收與營業利益雙雙創下歷史新高
| 期間 | 本期 | 上期 | 增減率 |
|---|---|---|---|
| 營業收入（第3季累計） | 14,221百萬日圓 | 13,243百萬日圓 | ↑ |
| 營業利益（第3季累計） | 3,613百萬日圓 | 3,263百萬日圓 | ↑ |
| 國內運營物件數 | 1,630處物件（2026年4月底） | 1,475處物件（2025年4月底） | ↑ |
| 國內運營總車位數 | 49,243個（2026年4月底） | 47,175個（2025年4月底） | ↑ |
| 月租專用直營物件 簽約率（國內合計） | 93.7%（2026年4月底） | 93.3%（2025年4月底） | ↑ |
| 海外運營物件數（泰國） | 50處物件（2026年4月底） | 56處物件（2025年4月底） | ↓ |
| 海外運營總車位數（泰國） | 14,253個（2026年4月底） | 13,522個（2025年4月底） | ↑ |
業務詳情
向生命保險公司、大樓業主等承租閒置停車場，以月租、計時出租方式營運的直營事業；招攬優質使用者的仲介（Leasing）事業；提供有人管理、代客泊車服務等的管理事業；以及附停車場的月租租車事業。國內運營1,630處物件、49,243個車位，海外（泰國）運營50處物件、14,253個車位（2026年4月底）。月租停車場檢索網站「日本停車場檢索」的刊登物件數持續維持第一，以同時為業主與使用者提供解決方案為強項。
近期概況
第3季累計營收與營業利益雙雙創下歷史新高，國內新增物件淨增118處，增速加快
2026年7月期第3季累計（2025年8月～2026年4月）停車場事業營收為14,221百萬日圓（較去年同期增加7.4%），營業利益為3,613百萬日圓（增加10.7%），雙雙創下歷史新高。國內新簽約168處物件、解約50處，淨增118處（較去年同期淨增76處大幅加速）。泰國方面開始運營月租專用直營物件「Ascott Embassy Sathorn Bangkok」。韓國事業已撤資，海外業務集中於泰國單一國家。洗車、鏡面鍍膜等附屬服務也持續擴充。
主要產品
成長驅動力
- 透過強化對分售・出租公寓附設停車場的轉租提案，加速國內新增物件的淨增（第3季累計淨增118處，較去年同期76處大幅增加）
- 月租停車場檢索網站「日本停車場檢索」刊登物件數持續維持第一，加上諮詢件數增加帶動成交率提升，並建立潛在需求的自動跟進機制
- 訪日外國遊客增加、國內飯店開業增多，帶動針對富裕階層的高附加價值服務（代客泊車・門僮・開門・洗車）受託件數增加及業務範圍擴大
- 泰國事業持續開發新月租專用直營物件，並推動維持及提升既有物件使用率的措施（單日租用優惠券、長假前促銷等）
- 擴充洗車、鏡面鍍膜、行李保管等「加值型」附屬服務，創造停車場使用費以外的收益機會
風險
- 因韓國法人清算完畢，海外事業集中於泰國單一國家，泰國的經濟・政治風險將直接影響業績（泰國月租專用直營物件數較去年同期減少至80.0%）
- 國內月租專用直營物件簽約率為93.7%（2026年4月底），雖呈改善趨勢，但轉租物件的空置風險仍可能壓縮收益
- 有人管理・代客泊車服務領域的人力短缺，可能成為維持服務品質與承接新業務的制約因素
- 機械式立體停車場的維修・重建需求增加，隨業主設備更新可能導致運營物件數暫時性減少的風險
- 日圓持續貶值對泰國事業換算為日圓後的收益帶來匯率波動風險
最新更新: 2025年10月22日