業務內容
股份有限公司MFS以「以科技與分析之力賦能使用者」為使命，展開「MOGE CHECK」房屋貸款媒合服務與「INVASE」投資用不動產平台兩大事業。主要客群為房屋貸款借款或轉貸考慮者，以及投資用不動產購買考慮者。
以獨家信用力分析技術（專利號7366355號）為基礎的訂製化貸款提案為其強項，自2015年開始提供服務以來，已建立線上完結型的房屋貸款媒合模式。2024年6月於東京證券交易所Growth市場上市。
透過合併子公司Condominium Asset Management股份有限公司，正在建構涵蓋投資用不動產採購、銷售與管理的一貫化服務體制。
商業模式
在MOGE CHECK事業中，使用者可免費使用服務，並於發生房屋貸款審查申請時，向銀行或與銀行簽約之廣告代理商收取每件手續費。INVASE事業則以投資用不動產之買賣仲介手續費及買取轉售之銷售收益為主要收益來源。
2025年6月期合併營收為2,917百萬日圓（較前期成長54.4%），其中MOGE CHECK事業為1,982百萬日圓，INVASE事業為935百萬日圓。
企業優勢
擁有融資核准機率計算相關專利（專利號第7366355號），可根據使用者提供的12項資訊計算各銀行的審核通過機率，實現量身訂做型提案。相較於其他房貸比較網站以廣告業為基礎、以利率排名為中心的做法，本公司以貸金業為基礎的服務建立了差異化優勢。
MoneyForward房貸健診（モゲチェック）事業的集客件數從2023年6月期的4,364,810件，增至2024年6月期的5,819,747件，再增至2025年6月期的7,651,916件，連續三期擴大。審核申請件數也從上期的46,783件增加至本期70,290件，成長50.3%，使用者註冊件數則較上期增加72.2%，達134,952件。
截至2026年6月期中間期末，自有資本比率維持73.9%的高水準。2025年6月期末的淨資產合計為2,230,584千日圓，負債合計僅306,703千日圓，長期借款也持續償還中。透過以全國保證株式會社為對象的第三方配股增資（267,135,200日圓），強化了財務基礎與戰略夥伴關係。
ENVALITH 觀點
業績趨勢
2026年6月期第3四半期累計（9個月）的營收為5,764百萬日圓（較去年同期成長194.7%），呈現急速擴大之勢。主因為INVASE事業轉型為買取再售模式，帶動營收達4,867百萬日圓（較去年同期約成長12.9倍）。
另一方面，營業利益為64百萬日圓（較去年同期減少63.3%）、經常利益77百萬日圓（減少55.5%）、當季純利益57百萬日圓（減少55.1%），呈現大幅減益。モゲチェック事業因轉為執行付費制導致收益延後入帳，加上INVASE買取再售擴大伴隨銷售成本率急升，兩者共同壓縮了利潤。
全年度業績預估已修正為營收8,092百萬日圓（較上期成長177.4%）、營業利益200百萬日圓（成長2.1%）。就外部因素而言，正式進入升息階段提升了用戶對房貸市場的關注度，帶動集客件數增加（5,985,015件）。
財務面上，自有資本比率維持在72.6%的健全水準，惟已新增有息負債。
成長策略
透過MOGECHECK執行收費穩定化與INVASE買取轉售擴大實現雙軸成長
推動與主要合作金融機構轉型至執行收費（於貸款執行時認列銷售額）模式，力求收益認列穩定化。自第3季度起已見回復趨勢，透過貸款執行件數穩步增加及廣告宣傳費的有效運用，持續推進收益體質轉型。
已建構從物件採購到銷售、租賃管理的一貫化體系。透過針對高需求地區的專攻式採購策略，以及與合作金融機構的協作，達成契約件數484件（較去年同期成長93.6%）。目標透過獨家物件評估模型與對話式AI實現接客自動化，進一步擴大業務規模。
透過導入運用生成式AI的AI顧問功能與房貸診斷評語，MOGECHECK同時兼顧集客的質與量。INVASE事業則推動將獨家物件評估模型嵌入系統，並以對話式AI實現接客流程自動化，力求進化為能於線上完成不動產交易的平台。
先行推出的即時審查功能發揮成效，使合作金融機構的貸款執行件數穩步增加。透過提升使用者便利性以及改善從審查申請至貸款執行的轉換率，支撐執行收費模式下的收益擴大。
最新更新: 2026年7月17日