DAITO TRUST CONSTRUCTION CO.,LTD.

業務詳情

與土地所有者締結租賃住宅等建築承包契約，負責設計・施工。主力為租賃住宅（居住用完工工程款501,088百萬日圓，占完工工程款整體的86.4%），另亦承接事業用及其他業務。大東建設股份有限公司等集團公司負責建材供應與施工協力，並致力於供應ZEH租賃住宅等環保型物件。因建築費用高漲，正在推進銷售區域的合理化，接單呈減少趨勢。

近期概況

工程進展順利，但因人事費用高漲，營業利益較前期減少4.2%

2026年3月期工程進展順利，完工工程款為579,662百萬日圓（較前期增加0.6%），完工工程毛利率為25.4%（較前期上升0.1個百分點），呈微幅改善。另一方面，因人事費等成本高漲，銷售管理費用增加，營業利益為45,148百萬日圓（較前期減少4.2%），呈減益。接單方面，因建築費用高漲及入居仲介狀況等因素之銷售區域合理化，接單工程款為570,514百萬日圓（較前期減少4.4%），接單工程餘額亦縮小為783,634百萬日圓（較前期減少2.3%）。2027年3月期計畫預估銷售額為545,000百萬日圓（較本期增加0.1%），營業利益為47,000百萬日圓（較本期增加4.1%）。

主要產品

成長驅動力

• 以783,634百萬日圓之接單餘額為背景，透過工程進度推進穩定認列完工工程款
• 維持並改善完工工程毛利率（2026年3月期25.4%，2027年3月期計畫26.1%）
• 首都圈接單工程款增加（2026年3月期為154,901百萬日圓，較前期增加2.5%），朝獲利性較高之地區轉移
• 營繕工程擴大（2026年3月期為55,820百萬日圓，較前期增加23.4%），隨管理棟數增加累積存量型收益
• 建築營業人員之適當配置及銷售區域合理化，提升接單效率
• 透過ZEH租賃住宅等環保型物件實現差異化，強化對土地業主之提案能力

風險

• 建材價格・人事費用高漲對完工工程毛利率及營業利益率造成下行壓力（2026年3月期營業利益率為8.3%，較前期下降0.4個百分點）
• 新建租賃住宅開工戶數低迷（2025年4月至2026年2月累計租賃住宅為281,228戶，較去年同期減少10.5%），導致接單環境惡化
• 因建築費用高漲及入居仲介狀況之銷售區域合理化，接單工程款・接單棟數持續減少之風險（接單棟數3,671棟，較前期減少18.3%）
• 接單工程餘額縮小（783,634百萬日圓，較前期減少2.3%），對未來完工工程款之影響
• 施工體制效率化及人才確保相關成本增加之風險
• 完工預定下半年偏重導致季度業績波動之風險