TSUCHIYA HOLDINGS CO., LTD.1840
住宅事業
訂製住宅・非住宅物件為主軸的土屋HD核心事業部門
| 期間 | 本期 | 上期 | 增減率 |
|---|---|---|---|
| 營收（中間期累計） | 9,430百萬日圓 | 7,664百萬日圓 | ↑ |
| 營業損失（中間期累計） | △699百萬日圓 | △676百萬日圓 | ↓ |
| 接單金額（住宅事業，含非住宅） | 10,007百萬日圓 | 9,194百萬日圓 | ↑ |
| 未完工接單餘額（住宅事業，含非住宅） | 10,088百萬日圓 | 9,749百萬日圓 | ↑ |
業務詳情
由株式會社土屋Home負責的住宅事業，主要業務為訂製住宅的設計・承包・施工監理、分售獨棟住宅的施工銷售、以及住宅用地的銷售。以北海道為主要區域，同時推動以仙台為中心的東北地區展店。以高隔熱・高氣密・高耐久為特色的節能住宅提供能力為強項，透過與積水Home的策略聯盟展開SI事業，藉技術融合實現差異化。為佔集團營收約67%的最大事業部門。
近期概況
因認列大型非住宅物件營收，營收較去年同期增加25.7%，但獨棟住宅交屋棟數減少及毛利率下滑導致營業損失擴大
2026年10月期中間期（2025年11月～2026年4月）住宅事業營收為9,430百萬日圓（較去年同期增加25.7%）。第1季認列大型非住宅物件營收為增收的主要原因。另一方面，獨棟住宅交屋棟數減少及部分非住宅物件的利潤貢獻有限，使毛利率下滑，營業損失擴大至699百萬日圓（去年同期為營業損失676百萬日圓）。在住宅貸款利率看漲及實質薪資成長停滯的背景下，商談期間呈現長期化趨勢。2026年1月於福島縣郡山市開設SI-COLLABORATION示範屋，持續推進東北地區的事業基礎建構。
主要產品
成長驅動力
- 以與積水Home的策略聯盟為基軸展開SI事業並透過技術融合強化品牌力・商品力
- 擴大共同建築事業（SI-COLLABORATION）於東北地區（仙台・郡山等）的展店
- 因建築基準法修正伴隨節能標準義務化・結構計算義務化，帶動高附加價值住宅需求提升
- 在住宅貸款長期化的背景下，重視隔熱性・耐震性・耐久性之高性能住宅需求增加
- 未完工接單餘額達10,088百萬日圓（含非住宅），累積未來營收基礎
風險
- 獨棟住宅交屋棟數減少及非住宅物件利潤率偏低導致收益性下滑
- 住宅取得價格高漲・住宅貸款利率看漲・實質薪資成長停滯，導致購屋意願下降及商談期間延長
- 中東局勢緊張引發石化產品等供應擔憂與價格上升，帶來資材採購成本上升風險
- 北海道・東北地區新建住宅開工戶數自有住宅市場萎縮
- 冬季工程集中帶來的季節性波動（第1・第2季在結構上易發生虧損）
最新更新: 2026年1月26日