TSUCHIYA HOLDINGS CO., LTD.

公司受《建築基準法》、《宅地建物交易業法》、《住宅品質確保促進法》等多項法令規範，若法規遭到修訂或廢止，或引入新的法律規範，可能對事業活動造成阻礙。此外，若建設業法之許可、建築士法之事務所登記、宅建業法之執照等遭撤銷或因更新資格欠缺而失效，將對主要事業之持續營運造成重大影響。作為應對措施，公司建構了由風險管理委員會與風險對策委員會組成的兩階段風險管理體制，致力於法令遵循。

主要事業住宅事業之顧客為個人，容易受雇用狀況、所得動向、消費稅動向、利率上升、景氣波動等因素影響，可能導致訂單及銷售額減少。政府住宅相關政策之變更亦可能直接影響業績。公司於每月董事會中對政府政策及市場狀況進行監控，致力於降低風險。

在住宅事業及翻修事業中，若木材等主要原材料・資材價格因匯率或其他因素急劇上升，將難以轉嫁至銷售價格，可能壓縮公司收益。各採購部門雖已針對維持穩定採購價格進行交涉管理，但應對急劇價格波動仍有其局限性。

在住宅事業・翻修事業中，若銷售物件被認定存在重大瑕疵，即便直接原因歸屬第三方，公司作為賣方仍可能須負擔瑕疵擔保責任。保證工程費用增加及信用受損，可能對經營成果・財務狀況造成影響。公司除法定10年保證外，另提供最長20年之保證，並設置「客戶服務中心統籌部」，致力於品質管理與客戶應對。

由於北海道・東北地區之銷售額約占整體八成，冬季期間銷售及施工往往趨緩，導致銷售額呈現季節性偏差，上半年（占全年40.2%）與下半年（占全年59.8%）分布不均。本合併會計年度第1、第2、第3季之營業損益均為虧損，須靠第4季之盈餘（1,195,185千日圓）加以彌補。特殊氣象條件亦可能成為業績波動因素，公司持續採取措施以求業績平準化。

若發生大規模自然災害，可能產生工廠・分店等設施之復原費用、事業中斷所致之損失、顧客住宅之檢查費用、原材料供應不足等情況，進而對經營成果・財務狀況造成影響。公司表示風險顯現之程度及對業績之影響難以估計。公司已制定「土屋集團事業持續計畫書（BCP）」・「防災手冊」，並導入安全確認系統、實施防災演練、資料保存雙重化等對策。

若發生違反法令遵循之情事，可能因損害賠償訴訟等法律責任或信用受損，對經營成果・財務狀況造成影響。公司透過舉辦幹部人員之法令遵循研習、對員工實施e-Learning研習、發放法令遵循卡片、設置對內對外之法令遵循諮詢窗口，致力於提升相關意識。

公司持有顧客之個人資訊・機密資訊，若因電腦病毒入侵或網路攻擊而發生資訊洩露・竄改，可能遭顧客・交易對象提出損害賠償請求，或因信用受損而對經營成果・財務狀況造成重大影響。公司透過強化內外部存取控制系統，並藉由e-Learning等方式提升IT素養來採取對策。

若因經營環境顯著惡化等因素，對固定資產認列重大減損損失，可能對經營成果・財務狀況造成影響。公司依據「土屋集團減損會計手冊」每年定期進行監控，致力於資產價值之適當評估。

若銷售用不動產・投資有價證券等持有資產之市價大幅下跌，可能對經營成果・財務狀況造成影響。就銷售用不動產，公司依據「土屋集團存貨評價基準」定期進行監控；就投資有價證券，則依公司治理狀況等相關方針進行應對。