TASUKI Holdings Inc.166A
Life Platform事業
以東京23區為核心的投資用不動產企劃與銷售為主的集團核心事業
| 期間 | 本期 | 上期 | 增減率 |
|---|---|---|---|
| 營業收入（2026年9月期中間期） | 42,941百萬日圓 | 33,488百萬日圓（2025年9月期中間期） | ↑ |
| 營業利益（2026年9月期中間期） | 4,577百萬日圓 | 3,346百萬日圓（2025年9月期中間期） | ↑ |
| 營業利益率（2026年9月期中間期） | 10.7% | 10.0%（2025年9月期中間期） | ↑ |
| 營業收入（2025年9月期全年度） | 74,212百萬日圓 | — | — |
| 營業利益（2025年9月期全年度） | 8,668百萬日圓 | — | — |
| 在建銷售用不動產餘額（2026年3月31日） | 72,084百萬日圓 | 45,218百萬日圓（2025年9月30日） | ↑ |
業務詳情
以配備IoT設備為標準規格的新建投資用住宅（Tasuki smart系列、Renaissance Court系列）之企劃、開發、銷售為主軸，並展開既有物件的翻新（Refining）取得與銷售、物流設施的企劃、開發、銷售、不動產業主資產顧問服務、不動產群眾募資平台「TASUKI FUNDS」之營運等多元化不動產服務。主要客戶為國內外投資人及富裕階層。由株式會社Tasuki、株式會社新日本建物、株式會社Aura負責執行相關業務。
近期概況
銷售進度超越計畫，存貨餘額連續兩季創歷史新高
2026年9月期中間期（2025年10月至2026年3月），Life Platform事業之營業收入為42,941百萬日圓（較去年同期中間期增加28.2%），營業利益為4,577百萬日圓（同比增加36.8%），實現大幅增收增益。憑藉良好的事業環境展開積極的銷售活動，進度超越計畫。進貨活動亦進展順利，在建銷售用不動產餘額達72,084百萬日圓，連續兩季創歷史新高。東京圈出租公寓租金上漲及日圓貶值背景下，國內外投資人之旺盛需求成為助力。
主要產品
成長驅動力
- 透過增強採購人員以擴大進貨能力（在建銷售用不動產餘額連續兩季創歷史新高）
- 東京都人口增加以及出租公寓、住宅租金上漲帶動投資用不動產需求持續存在
- 日圓貶值趨勢背景下，國內外投資人對首都圈不動產之投資意願旺盛
- 透過不動產群眾募資、表外基金組成，實現資產負債表精簡化及事業多角化
- 強化與中介業者之關係，並擴充針對國內外投資人及富裕階層之銷售渠道
風險
- 政策利率上調對不動產市場之影響（借款成本上升、投資人心理趨於保守）
- 包含繼承時不動產評估方式修訂之稅制改革以及外國人不動產取得限制所帶來之需求下滑風險
- 中東局勢引發之原材料、建築資材價格上漲，導致銷售成本增加及銷售毛利率下滑
- 銷售用不動產及在建銷售用不動產之淨變現價值低於帳面價值時，須計提存貨評價損失之風險（餘額72,084百萬日圓，處於歷史最高水準）
- 不動產開發庫存周轉期間較長（通常約1年）所伴隨之市場波動風險及現金流量之季節性波動
- 隨存貨擴大而長期借款大幅增加（較上期末增加18,662百萬日圓）所導致之財務槓桿上升及利息負擔增加
最新更新: 2025年12月19日