Lib Work Co.,Ltd.1431
獨棟住宅事業
以數位行銷招攬客戶為核心的獨棟住宅建築承包・不動產銷售事業
| 期間 | 本期 | 上期 | 增減率 |
|---|---|---|---|
| 營業收入（第3季累計） | 9,506百萬日圓 | 11,390百萬日圓（去年同期累計） | ↓ |
| 營業利益（第3季累計） | △115百萬日圓（營業損失） | 430百萬日圓（去年同期累計） | ↓ |
| 經常利益（第3季累計） | △304百萬日圓（經常損失） | 447百萬日圓（去年同期累計） | ↓ |
| 歸屬於母公司股東之季度淨利（第3季累計） | △267百萬日圓（淨損失） | 278百萬日圓（去年同期累計） | ↓ |
| 銷售毛利（第3季累計） | 2,749百萬日圓 | 3,019百萬日圓（去年同期累計） | ↓ |
| 銷售費用及一般管理費（第3季累計） | 2,864百萬日圓 | 2,589百萬日圓（去年同期累計） | ↑ |
| 自有資本比率 | 32.0% | 40.9%（上期末） | ↓ |
| 總資產 | 13,563百萬日圓 | 11,523百萬日圓（上期末） | ↑ |
| 淨資產 | 4,347百萬日圓 | 4,715百萬日圓（上期末） | ↓ |
| 全年業績預估‧營業收入 | 15,000百萬日圓（較上期減6.3%） | 16,007百萬日圓（上期實績） | ↓ |
| 全年業績預估‧營業利益 | 500百萬日圓（較上期減40.0%） | 833百萬日圓（上期實績） | ↓ |
| 每股季度淨利（第3季累計） | △11.48日圓 | 11.89日圓（去年同期累計） | ↓ |
業務詳情
活用「e土地net」等入口網站及YouTube頻道進行數位行銷，藉此壓低招攬客戶成本，提供高性價比的住宅。以建築承包事業與不動產銷售事業為主軸，並將平台事業（My Home Robo・IP授權）及3D列印住宅事業一併展開為獨棟住宅相關事業。合併集團由子公司タクエーホーム（神奈川・建售住宅）、幸の國木材工業（熊本・木材加工）、Lib Service（IP授權）構成，屬單一報導部門。
近期概況
因應修正建築基準法致交屋延遲及加密資產評價損失，第3季累計轉為營業損失
2026年3月期第3季累計（9個月）營業收入為9,506百萬日圓（較去年同期減少16.5%），營業損失115百萬日圓（去年同期為營業利益430百萬日圓）。因應2025年4月施行之修正建築基準法，確認申請及設計業務負荷增加，部分案件之開工與交屋時程延後，影響營收認列時程。此外，因營業外費用計提加密資產評價損失188百萬日圓，成為經常損失304百萬日圓之主要原因。另一方面，訂製住宅之銷售毛利率仍維持在30%以上。3D列印住宅「Lib Earth House」之反饋件數累計已擴大至超過1,500件。已決議吸收合併タクエーホーム（自2026年6月1日生效），推動關東事業之整合。全年業績預估（營業收入15,000百萬日圓、營業利益500百萬日圓）維持不變，預期於第4季挽回。
主要產品
成長驅動力
- 透過數位行銷措施（降低單次來訪成本、提升來訪成交率）獲取高精準度潛在客戶
- 依循住宅版SPA策略之垂直整合型商業模式（與幸の國木材工業合作進行木材採購與加工、主要工程項目自製化），提升成本管理精度並維持訂製住宅30%以上之銷售毛利率
- 3D列印住宅「Lib Earth House」開始受理銷售預約（2026年1月），累計反饋超過1,500件，為未來全球化布局奠定基礎
- 吸收合併タクエーホーム（2026年6月1日）以統一關東地區經營資源並擴大市占率
- 累積My Home Robo及IP授權之訂閱制高毛利收益
- 運用數位轉型（DX）及AI提升營業及設計業務效率
風險
- 因應修正建築基準法（2025年4月施行）致確認申請及設計業務負荷增加，導致工程進度延遲、交屋棟數減少、營收認列時程後延之風險（第3季累計已顯現影響）
- 建材價格及人事費用居高不下，成本上升壓力持續
- 數位資產（加密資產）價格波動風險（第3季累計計提評價損失188百萬日圓，為經常損失之主要原因）
- 房貸利率預期走高及物價上漲長期化，導致購屋意願惡化（2025年度日本國內新建住宅開工戶數較上年度減少12.9%，計711,171戶）
- 短期借款大幅增加（上期末2,034百萬日圓→本季末4,179百萬日圓）致財務槓桿上升、自有資本比率下滑（40.9%→32.0%）
- 3D列印住宅及平台事業之前期投資導致短期獲利受壓
- 為達成全年預估目標，營收與利潤集中於第4季（僅一季）之風險（第3季累計營收9,506百萬日圓，對全年預估15,000百萬日圓而言，剩餘尚需認列約5,494百萬日圓）
最新更新: 2025年9月24日