Tama Home Co., Ltd.1419
住宅事業
負責訂製住宅與翻修業務的多摩房屋（Tama Home）核心部門
| 期間 | 本期 | 上期 | 增減率 |
|---|---|---|---|
| 部門營收 | 135,902百萬日圓 | 146,356百萬日圓 | ↓ |
| 部門營業損益 | △1,066百萬日圓（營業虧損） | 330百萬日圓（營業利益） | ↓ |
| 訂製住宅交屋棟數 | 5,176棟 | 5,598棟 | ↓ |
| 訂製住宅接單棟數 | 7,195棟 | 7,375棟 | ↓ |
| 訂製住宅接單金額 | 167,474百萬日圓 | 174,311百萬日圓 | ↓ |
| 翻修接單金額 | 12,004百萬日圓 | 11,998百萬日圓 | — |
| 減損損失（住宅事業） | 1,541百萬日圓 | 960百萬日圓 | ↓ |
業務詳情
以獨棟住宅、集合住宅的承包建築及翻修工程為主軸業務。於全國展開234處（截至2026年5月期）營業據點，秉持「以更優質、更低價」的經營方針，向以首次購屋族為主的廣泛客層提供高品質且價格合理的住宅。本公司集團合併營收約69%由本部門貢獻，是規模最大的部門，但本期轉為營業虧損。
近期概況
訂製住宅交屋棟數減少7.5%，住宅事業轉為營業虧損
2026年5月期住宅事業營收為135,902百萬日圓（較前期減少7.0%），營業虧損1,066百萬日圓（前期為營業利益330百萬日圓），大幅惡化。因網路行銷策略調整及購屋意願下滑，集客表現低迷，訂製住宅交屋棟數為5,176棟（較前期減少7.5%）。另一方面，因價格帶契合市場需求及接單促進措施奏效，成交率提升，接單表現穩健。住宅事業的減損損失擴大至1,541百萬日圓（前期為960百萬日圓）。翻修事業方面，保固延長工程接單表現穩健。
主要產品
成長驅動力
- 因價格帶契合市場需求及接單促進措施奏效，成交率提升，訂製住宅接單保持穩健
- 強化對交屋10年以上業主的接觸奏效，保固延長工程（防蟻、密封工程）接單穩健
- 擴大熱泵熱水器更換工程等住宅設備工程接單，培育新的收益來源
- 透過提前開工及嚴格控管工程進度，縮短工期並確保營收
- 透過採購來源多元化及加強與協力廠商、供應商的合作，維持穩定的材料採購與施工體制
- 在以2027年5月期為首年度的中期經營計畫「Tama Step 2031」下，擴充高品質且價格合理的商品陣容並強化提案能力，藉此強化收益基礎
風險
- 訂製住宅交屋棟數持續減少（2026年5月期為5,176棟，較前期減少7.5%）對營收及利潤造成下行壓力
- 住宅事業轉為營業虧損（△1,066百萬日圓），且減損損失擴大至1,541百萬日圓，收益結構惡化
- 物價上漲及對房貸利率動向關注度提高，導致消費者購屋意願持續趨於謹慎
- 建築成本居高不下（以進口木材、石油腦（naphtha）相關製品為主的材料價格上升趨勢）壓縮獲利能力
- 因網路行銷策略調整等因素導致集客表現低迷，以及應對集客管道多元化不足的風險
- 人口減少導致國內住宅市場中長期萎縮，以及建築業人力短缺與高齡化問題日益嚴峻
最新更新: 2025年8月27日