Tama Home Co., Ltd.

由於獨棟住宅的交屋集中於第4季（3〜5月的搬家旺季），具有結構性季節性，若因景氣動向或自然災害等外部因素導致第4季交屋受阻，該期間之營收將大幅減少，可能影響業績與財務狀況。作為對策，公司致力於使開工時期平準化，藉此抑制交屋棟數之季節性變動並分散各季度風險。

由於主要客群為個人首次購屋者，容易受到景氣、利率變動、消費稅稅率調整、住宅貸款減稅等稅制變更所引發之個人消費動向變化影響，若住宅業界發生不利變化，訂單與營收可能減少，進而影響業績與財務狀況。作為對策，公司致力於準確掌握市場環境變化，並迅速開發對應需求之商品，以降低訂單減少之影響。

以住宅建築事業為核心，須遵守多項法令與規則，尤其若依建設業法取得之建築工程業許可遭撤銷或無法更新，可能對營業活動造成重大影響。此外，現行法規之修改或廢止，以及新法規之導入，亦有影響業績之風險。作為對策，公司持續對員工實施法令遵循教育，並建立體制以確保許可證照更新順利進行。

由於主要業務為木造訂製住宅之建築承包，木材等主要建材價格急速上漲時，進貨價格可能上升。此外，若外包廠商等勞動力短缺程度超出預期擴大，可能透過工程成本上升而影響業績。作為對策，公司建立成本變動監控機制，並透過事前採購應對及替代方案，力求將不利影響降至最低。

若發生地震、颱風等大規模自然災害，除持有設備及建築工地之修復費用外，建築物檢查、緊急應對措施等初期應變作業亦可能產生大額成本。此外，供應鏈中斷或社會基礎設施損壞導致事業中斷、交屋延遲，亦有影響業績與財務狀況之風險。作為對策，公司針對持有資產與管理物件分別投保產物保險，並建立人員支援與替代採購路線切換之體制。

若因不動產價格急遽變動而降低銷售價格、鄰近開發計畫延遲，或因發現土壤污染、地下埋設物等瑕疵而中止或延後事業，皆可能導致待售不動產產生評價損失。此外，其他有形固定資產、投資有價證券等亦因市場環境或經營環境變化而有須進行減損處理之風險。公司於進貨時就地點條件、競爭物件動向、地下埋設物之有無及價格變動等進行充分調查以應對此風險。

公司持有大量顧客個人資訊，若因網路攻擊等發生安全事故，導致個人資訊外洩，可能喪失社會信譽並影響業績。公司已制定「個人資訊保護規程」並持續實施全公司性對策，但隨網路攻擊之高度化及多樣化，此類風險持續存在。

公司於新加坡、越南等地設有子公司並展開海外事業，若發生恐怖活動、軍事政變、大規模動亂或法律制度重大變化等情事，事業活動可能停滯，進而影響業績與財務狀況。公司於總公司設有海外事業室，負責彙整各國經濟、社會、政治情勢及法令規範動向之資訊收集與應對。

因銷售住宅、不動產發生契約不符（瑕疵）或工程期間之鄰近糾紛，可能引發訴訟或索賠，若發生重大訴訟等情事，將產生大額費用支出並大幅喪失社會信譽，進而影響業績與財務狀況。目前尚無對業績造成重大影響之訴訟提出，但公司透過徹底之品質管理致力於降低此風險。

若發生對員工或往來廠商造成健康損害之傳染病流行，可能因事業所關閉或供應鏈停止等而限制企業活動，進而影響業績。作為對策，公司於總公司設置對策本部，收集傳染病相關資訊，並建立將疫情擴大所致影響降至最低之體制。