KYORITSU MAINTENANCE CO.,LTD.

业务详情

由学生宿舍・员工宿舍・多米尔（单间公寓型宿舍）・受托宿舍（受托管理运营企业・学校持有的宿舍）四个类别构成。以大学・企业为主要客户，提供以安心・安全为主题的运营服务。截至2026年3月末，拥有事业所536处（不含受托）、定员46,147名、签约者44,995名，以首都圈・关西圈为中心在全国展开。此外还进军了岡山・高松・德岛等未开店区域。

近期概况

新开业12处事业所・1,364个房间，进军未开店区域。维持稳定增长

2026年3月期于4月在全国合计新开业12处事业所・1,364个房间，以期初入住率97.4％（同比增长0.4个百分点）开局。首次进军岡山・高松・德岛，并在岡山开设了中四国分店。在吸收食材费・人工费等成本上升及开业费影响的同时，推进了销售价格的合理化。销售额为57,924百万日元（同比增长5.5％），营业利润为6,194百万日元（同比增长1.9％），呈稳定态势。2027年3月期于4月新开业13处事业所・2,401个房间，以期初入住率98.5％（同比增长1.1个百分点）实现更高水平的开局。

主要产品

成长驱动力

• 持续新开业事业所（2027年3月期新开业13处事业所・2,401个房间，期初入住率98.5％）
• 随企业招聘人数增加带动的员工宿舍需求扩大（员工宿舍销售额同比增长7.4％）
• 吸纳来自企业自营宿舍的管理运营替代需求
• 进军未开店区域（岡山・高松・德岛等）以扩大商圈
• 销售价格合理化（应对成本通胀）
• 基于中期经营计划的积极开发投资（有形・无形固定资产增加额7,036百万日元）

风险

• 食材费・人工费等运营成本上升导致利润率承压
• 新开业事业所开业费用增加对短期收益的影响
• 少子化导致学生人数减少，学生宿舍需求存在长期收缩风险
• 物价上涨导致个人消费意愿恶化，进而影响签约者数
• 相对于中期经营计划目标（50,000间房），截至2026年3月末为46,147间（进度约92%），需保持开发节奏以实现目标