业务内容
澁澤仓库株式会社创立于1897年，是东京证券交易所上市的综合物流企业。公司由本公司及子公司15家、关联公司8家构成，运营两大板块：一体化提供仓储业务、港湾运输业务、陆上运输业务及国际运输业务的物流业务（占合并营业收入约93%），以及从事写字楼、物流设施开发・租赁・管理的房地产业务。
主要客户包括三得利物流株式会社（占2026年3月期营业收入的11.4%），此外还涵盖饮料・食品・化妆品・医药品・电商相关企业。除国内主要港口城市外，公司还在香港・越南・上海・菲律宾・泰国设有海外据点，开展国际多式联运业务。
商业模式
在物流业务中，公司接受货主企业委托，承接仓储保管・出入库・陆上运输・港湾装卸・国际运输等业务，以服务对价获取收益。在房地产业务中，公司出租自有的写字楼・物流设施，确保稳定的租金收入。
房地产业务的营业利润率约为51%，属于高收益业务，其结构可弥补物流业务收益的波动。此外，通过将设施租赁与物流服务一体化提案的交叉销售方式，在两大业务之间创造了协同效应。
企业优势
截至2026年3月期末，公司持有自有仓库286,258㎡、租赁仓库267,929㎡，合计554,188㎡的仓库面积。已构建可一体化提供仓储・港湾运输・陆上运输・国际运输业务的综合物流体系，能够满足饮料、食品、化妆品、医药品、电商、医疗器械等多品类货主的需求，这种受托承接能力是公司竞争优势的来源。
房地产业务营业利润为3,134百万日元（2026年3月期），营业利润率约为51%，处于较高水平。租赁等不动产的时价为87,897百万日元，而账面价值仅为23,033百万日元，未实现收益较大。凭借自有资本比率57.3%的稳健财务基础，公司还通过私募基金出资积极参与房地产证券化业务。
作为1897年创立、1950年在东京证券交易所上市的老牌物流企业，公司与三得利物流株式会社（2026年3月期销售额占比11.4%）等大型货主建立了长期交易关系。公司已取得AEO认定通关业者及AEO特定保税承认者资质认证，在医疗器械等需要合规应对的品类方面也拥有丰富的受托业绩。
ENVALITH 视角
业绩趋势
过去5期的营业收入以2024年3月期的73,417百万日元为底部呈现回升态势，2026年3月期达79,740百万日元，接近历史最高水平。另一方面，营业利润在2026年3月期为4,097百万日元，低于2024年3月期（4,271百万日元），新设网点的初期费用先行支出以及人工成本上升压制了盈利能力。
营业利润率从5.9%（2025年3月期）降至5.1%（2026年3月期）。就外部因素而言，物价上涨、最低工资修订以及能源成本居高不下，构成了结构性的成本上升压力。
2027年3月期预计营业收入为83,000百万日元（同比增长4.1%），营业利润为5,000百万日元（同比增长22.0%），预期随着新设网点全面投入运营，盈利能力将有所恢复。
成长战略
新设据点的正式投产・通过并购拓展网络・强化房地产投资组合
习志野市据点（2026年3月期开始投产）的全年投产、横滨市本牧仓库・松户市增建据点・栃木县危险品仓库的正式投产，预计将有助于2027年3月期实现增收。随着开工率提升，前期发生的固定成本回收将持续推进，营业利润有望回升。
根据2026年5月11日董事会决议，决定收购其全部股份。旨在扩充国际运输网络、丰富承运货物种类，推进中期经营计划「涩泽仓库集团中期经营计划2026」中提出的超越物流范畴的业务领域拓展。
2026年3月期开始经营的一般医疗器械，预计将在2027年3月期实现全年贡献。在饮料・食品・化妆品业务基础上，进一步拓展至医疗・保健领域，以实现货主行业的分散化及稳定收益基础的强化。
持续推进通过设备维护更新・改造强化持有资产的租赁收益，并通过私募基金出资参与房地产证券化业务。持续利用账面价值23,033百万日元・时价87,897百万日元的潜在资产价值，提升资本效率并优化投资组合。
为应对日益严峻的劳动力短缺问题，持续推进以数字化转型（DX）为核心的仓储・运输运营高度化及省力化投资。作为中期经营计划2026的第二年，致力于优化业务流程、提升盈利能力，以改善应对人工成本上升压力的收益结构。
最近更新: 2026年7月19日