业务内容
诚建设工业株式会社成立于1991年，总部位于大阪府堺市，是一家住宅集团（5家公司体制）。主力业务独栋分售住宅事业（建售住宅・承包住宅・定制住宅）约占销售额的99%，主要覆盖堺市、富田林市、大阪狭山市、高石市、松原市等地区。
公司构建了从土地采购到设计（诚design工房）・施工・销售（诚Home Service・诚Corporation）全部由集团内部完成的一体化体制。作为补充业务，公司还运营房地产中介事业・房地产租赁事业（办公楼・出租公寓），2006年在大阪证券交易所二部上市，2022年转至东证标准市场上市，2024年9月又在名古屋证券交易所主板市场上市。
公司主要客户以南大阪地区的首次购房者为中心，并将拓展二次购房者・富裕阶层客户作为今后的课题。
商业模式
通过在集团内部完成土地信息收集・采购・开发申请・设计（子公司诚design工房）・施工管理・销售中介（子公司2家），抑制外包成本，实现具有竞争力价格的建售住宅销售。营业收入中约97%由建售住宅事业占据，与销售套数（2026年3月期80套）联动计入营业收入是基本结构。
房地产租赁事业（办公楼・出租公寓）作为存量型稳定收益予以补充。目标指标为毛利率15%以上。
企业优势
土地采购・设计（誠design工房）・施工管理・销售中介（誠ホームサービス・誠コーポレーション）由集团5家公司共同完成。抑制对外包的依赖，构建了实现「以更实惠的价格提供更好住宅」的内部成本结构。自2006年上市以来，一直保持并强化这一一体化体制的良好业绩。
自1991年成立以来，公司以堺市为中心积累了超过30年的事业经验，总部及展示场（住まい館2家门店）集中布局于该地区。建立了立足本地的宣传・销售活动体系，以及通过月度销售会议实现多店铺间信息共享的机制，以成为地区第一为目标，拥有持续稳固的营业基础。
2026年3月期末净资产为4,122百万日元（较上期增加138百万日元）。投资有价证券评估差额金增加163百万日元，其他有价证券评估差额金支撑了资产负债表。作为销售规模约3,130百万日元的经营主体，其自有资本相对充裕，构成了财务稳定性的基础。
ENVALITH 视角
业绩趋势
营业收入在2023年3月期达到3,467百万日元的峰值后连续两期减收，2026年3月期为3,130百万日元。营业利润从2023年3月期的317百万日元骤降至2025年3月期的20百万日元后，于2026年3月期回升至41百万日元。
回升原因是低利润率楼盘销售的影响告一段落，以及销售管理费用削减（压缩36百万日元）。外部因素方面，利率上升导致的首次购房者需求疲软以及建筑成本高企持续构成盈利压力因素。
综合收益因可供出售证券评估差额增加164百万日元，大幅改善至189百万日元。自有资本比率恢复至61.7%（上一期为57.3%）。
成长战略
积极获取好地段、高利润率房产并推动价格转嫁附加价值，实现盈利能力恢复
以当前的签约・洽谈情况以及在堺市・富田林市获取优质地段房产的计划为依据，公司计划2027年3月期销售额同比增长12.9%（3,535百万日元）。关键在于运用地区密切的用地信息网络，先行获取优质房产。
鉴于2026年3月期低利润率房产的销售已基本完毕，公司将转向获取・销售高附加值、高利润率房产。同时推进销售价格的转嫁，力争2027年3月期经常利润同比增长183.8%（105百万日元）。
通过促进已完工房产的早期销售，改善存货周转，进而改善现金流状况。同时通过诉求耐震・制震规格等附加价值，推进差异化销售，力求在提升利润率的同时实现与竞争对手的差异化。
目前该事业主要以集团内建售住宅的销售中介为核心，今后将通过加强对集团外房产的中介业务，扩大面向外部客户的销售额。通过实行多店铺体制以营造竞争意识，并借助月度销售会议加强信息共享，从而强化营销能力。
最近更新: 2026年7月19日