业务内容
FJネクストホールディングス株式会社是一家以首都圈为主战场，以自有品牌「GALA MANSION系列」（面向单身人士的资产运用型）以及「GALA・RESIDENCE系列」（面向家庭）的企划・开发・分销为核心业务的房地产集团控股公司。该公司还积极开展二手公寓的回购・中介・销售业务，并涵盖房地产管理（租赁管理20,307户・建筑管理385栋）、集团内建设施工、伊豆地区的温泉旅馆运营以及金融服务等多元化业务结构。
主要客户为以资产运用为目的的个人投资者以及以自住为目的的家庭群体。2022年4月转板至东京证券交易所主板市场（Prime市场）。
商业模式
房地产开发业务（销售额127,725百万日元）占整体约90%，新建分售与二手公寓买卖是主要收益来源。开发物件竣工后移交给房地产管理业务作为受托管理对象，租赁管理・建筑管理的持续性收费构成稳定收益。
建设业务以集团内部工程为主轴，同时承接外部订单，金融服务业务则通过向公寓购买者・管理组合提供融资来补充交叉销售。用地取得资金通过金融机构借款筹措，运营资金原则上以自有资金为主，维持这一财务纪律。
企业优势
2026年3月期房地产开发业务营业收入为127,725百万日元（同比增长27.9%），销售户数3,878户。GALA・RESIDENCE系列达到341户・17,184百万日元，同比大幅增长196.8%。
2027年3月期设定了历史最高的4,000户销售计划，品牌认知度和销售渠道的积累支撑了户数的扩大。
2026年3月期末自有资本比率为71.2%（前期为69.1%），净资产合计81,127百万日元。有息负债规模有限，除用地取得外的营运资金原则上以自有资金应对，保持了这一财务规律。当期净利润10,010百万日元的确认使净资产较前期增加8,204百万日元，财务基础进一步得到强化。
自有开发项目竣工后，由合并子公司承接租赁管理・建筑管理业务，构建了垂直整合模式。截至2026年3月期末，租赁管理20,307户・建筑管理385栋（26,262户），管理业务的分部利润率为25.9%。
建设业务也以集团内工程为主轴，实现营业收入8,988百万日元・利润829百万日元，集团内协同效应提高了收益的稳定性。
ENVALITH 视角
业绩趋势
销售收入从2022年3月期的82,258百万日元增长至2026年3月期的142,374百万日元，实现连续5期增收。特别是2026年3月期同比增长+26.6%，增速有所加快。
营业利润在2023年3月期一度下滑至8,250百万日元后，2024年3月期为9,431百万日元、2025年3月期为9,488百万日元，持续横盘走势，但2026年3月期达到14,402百万日元，同比大幅增长+51.8%。二手公寓销售的扩大（83,170百万日元・2,885套）以及GALA・RESIDENCE系列的快速增长（17,184百万日元・341套，同比+196.8%）是主要推动因素。
从外部因素来看，首都圏租赁需求的坚挺以及金融环境的支撑，使资产运用型公寓需求保持稳健。销售收入营业利润率由8.4%改善至10.1%，ROE也由9.2%上升至13.0%。
成长战略
新建及二手公寓销售计划创历史新高4,000套，并通过管理户数积累强化收益基础
房地产开发业务在2027年3月期的销售计划户数设定为历史最多的4,000套（含GALA・RESIDENCE系列343套）。通过扩充新建与二手双方的销售渠道及推进DX提升销售效率，力争实现销售额152,000百万日元（较上期+6.8%）。
家庭客群专用品牌“GALA・RESIDENCE系列”在2026年3月期实现341套・17,184百万日元（较上期+196.8%）的急速扩张。2027年3月期计划销售343套，通过与单身客群主力品牌形成双支柱体制，实现客户群体多元化和收益基础的稳定化。
为应对活跃的二手公寓市场，持续强化回购・中介・转售体制。2026年3月期二手公寓签约业绩为3,008套・87,343百万日元（较上期+127.2%），维持高水平。2027年3月期将继续把二手流通作为收益牵引的主轴。
除自有集团开发物业竣工交付带来的新增管理受托外，还通过推进外部物业的管理受托，持续扩大租赁管理户数与建筑管理栋数。通过IT投资与DX推进提升业务效率，在吸收成本增加的同时积累稳定的存量收益。
基本方针为根据中长期利润增长相应增加分红的累进分红政策，2026年3月期年度分红66日元（上期54日元），2027年3月期预计80日元，持续增加分红。分红比率在2026年3月期为21.6%，仍有余地，随着利润增长确保进一步增加分红的空间。
最近更新: 2026年7月19日