WADAKOHSAN CORPORATION8931
分售公寓销售
以“Wacore”品牌为主，扎根于神户・阪神地区的主力板块（销售额占比约70.9%）
| 期间 | 本期 | 上期 | 增减率 |
|---|---|---|---|
| 销售额（2027年2月期第1季度） | 7,846百万日元 | 10,684百万日元（2026年2月期第1季度） | ↓ |
| 板块利润（2027年2月期第1季度） | 718百万日元 | 1,702百万日元（2026年2月期第1季度） | ↓ |
| 交房户数（2027年2月期第1季度） | 135户 | 201户（2026年2月期第1季度） | ↓ |
| 发售户数（2027年2月期第1季度） | 229户 | 159户（2026年2月期第1季度） | ↑ |
| 签约户数（2027年2月期第1季度） | 131户 | 148户（2026年2月期第1季度） | ↓ |
| 已签约未交房余额・户数（2027年2月期第1季度末） | 729户・45,066百万日元 | 733户・44,786百万日元（2026年2月期末） | — |
| 销售额（2026年2月期全年） | 34,175百万日元 | － | — |
| 板块利润（2026年2月期全年） | 4,386百万日元 | － | — |
业务详情
自1991年起以“Wacore”品牌开展分售公寓业务。以神户市・明石市・阪神地区为主要区域，主要经营50户左右的中等规模公寓。较早着手设计师公寓的开发，专注于重视功能性・便利性・舒适性的“先进住宅打造”。销售全部委托外部进行，采取以企划・设计等商品力吸引客户的战略。同时也在推进向大阪府（堺市等）扩展业务区域。
近期概况
因交房户数减少，销售额・利润较上年同期大幅下滑，但已签约未交房余额维持高位
2027年2月期第1季度分售公寓销售因交房户数仅为135户（同比67.2%），销售额为7,846百万日元（同比73.4%），板块利润为718百万日元（同比42.2%），较上年同期大幅下滑。另一方面，发售户数为229户（同比144.0%），积极推进新盘发售。已签约未交房余额为729户・45,066百万日元（同比115.0%・120.0%），较上期末也有所增加，今后销售确认的可见性较高。在用地价格・建筑成本持续高企的背景下，追求居住便利性的自用需求群体的需求相对稳健。
主要产品
成长驱动力
- 神户・明石・阪神地区扎根于当地的用地采购网络与较高的本地知名度
- 政府住房购置支持政策的持续及自用需求群体的稳健需求
- 已签约未交房余额维持高位（2027年2月期第1季度末：729户・45,066百万日元），带来下期以后销售的可见性
- 积极积累发售户数（第1季度229户，同比144.0%），确保未来交房资源
- 向大阪府（堺市・北摄地区等）拓展业务区域以开拓市场
风险
- 建筑成本持续高企导致成本率上升，且向销售价格转嫁存在极限
- 政策利率逐步上调导致住房贷款利率上升，影响购买意愿
- 用地价格上涨导致采购成本增加，盈利能力恶化的风险
- 竣工・交房进度偏差导致的季度业绩波动（第1季度交房户数较上年同期减少至67.2%）
- 少子老龄化推进带来的中长期住房需求减退
最近更新: 2026年5月25日