ANABUKI KOSAN INC.8928
房地产相关业务
穴吹兴产的主力业务板块。开展分售公寓・买取再售・中介等业务，占合并销售额约76%。
| 期间 | 本期 | 上期 | 增减率 |
|---|---|---|---|
| 销售额（2026年6月期第3季度累计） | 85,044百万日元 | 69,346百万日元（去年同期） | ↑ |
| 营业利润（2026年6月期第3季度累计） | 6,650百万日元 | 4,703百万日元（去年同期） | ↑ |
| 销售额同比 | 增长22.6% | — | ↑ |
| 营业利润同比 | 增长41.4% | — | ↑ |
| 分售公寓销售套数（2026年6月期第3季度累计） | 1,381套 | 1,299套（去年同期） | ↑ |
| 分售公寓签约套数（2026年6月期第3季度累计） | 1,170套 | 1,186套（去年同期） | ↓ |
| Glorio系列交付栋数（2026年6月期第3季度累计） | 11栋 | 8栋（去年同期） | ↑ |
| 截至第3季度末未签约住宅数占全年预计销售套数比例 | 50套（全年预计1,798套） | — | — |
业务详情
以「Alpha」系列为核心的新建分售公寓业务为主轴，同时开展二手公寓买取再售业务、房地产中介、房地产租赁、独栋分售・定制住宅、建筑设计等业务。面向首都圈还经营「Glorio」系列新建整栋收益公寓。除国内四国・中国・近畿・九州及其他地区外，还积极推进东南亚・美国等海外业务布局。2026年6月期第3季度累计（9个月）销售额为85,044百万日元，营业利润为6,650百万日元。
近期概况
交付套数・栋数增加，销售额增长22.6%，营业利润增长41.4%，实现大幅增收增利。
2026年6月期第3季度累计（2025年7月～2026年3月）期间，随着竣工交付公寓较上期增加，销售套数扩大至1,381套（同比增长6.4%）。Glorio系列整栋收益公寓交付也增至11栋（去年同期为8栋）。受此影响，实现销售额85,044百万日元（同比增长22.6%），营业利润6,650百万日元（同比增长41.4%）。全年预计销售套数1,798套中，截至第3季度末未签约住宅仅50套，持续保持坚挺态势。另一方面，由于销售公寓数量较上期减少，签约套数仅为1,170套（同比减少1.3%）。
主要产品
成长驱动力
- 「Glorio」系列整栋收益公寓交付栋数增加（第3季度累计11栋，同比增加3栋）带动销售额提升的效果
- 竣工交付公寓增加带来的销售套数扩大（1,381套，同比增长6.4%）
- 全年预计销售套数1,798套中未签约住宅仅50套，收益可视性较高
- 国内外投资者对投资用房地产的旺盛需求持续存在（受入境需求・租金上涨等背景支撑）
- 2025年春季启动的线上销售（混合销售方式）提升客户便利性并提高销售效率
- 二手公寓买取再售业务・房地产中介业务的扩大强化带来收益多元化
- 通过对陵园业务・再生能源・物流设施开发・度假区开发等新业务的投资，充实业务组合
风险
- 分售公寓价格持续高企及住房贷款利率上升预期对客户购买决策的影响
- 建筑材料价格・人工成本上涨带来的建筑成本增加压力持续
- 供应链制约・施工延迟风险导致的交付时间偏移
- 销售公寓数量减少导致签约套数同比减少（1,170套，同比减少1.3%）对未来销售额的影响
- 用地获取竞争加剧导致采购成本上升及适宜地块获取难度增加
- 海外业务（东南亚・美国）中的地缘政治风险及当地市场的不确定性
最近更新: 2025年9月25日