ES-CON JAPAN Ltd.8892
住宅分让业务
负责分让公寓・独栋住宅开发销售的Escon核心业务。
| 期间 | 本期 | 上期 | 增减率 |
|---|---|---|---|
| 营业收入 | 63,630百万日元 | 66,908百万日元 | ↓ |
| 分部利润 | 11,493百万日元 | 12,045百万日元 | ↓ |
| 分部利润率 | 18.1% | 18.0% | ↑ |
| 分部资产 | 131,485百万日元 | 121,066百万日元 | ↑ |
| 交房套数 | 971套 | 1,195套 | ↓ |
| 分让公寓销售额 | 60,514百万日元 | 64,063百万日元 | ↓ |
| 独栋住宅销售额 | 3,116百万日元 | 2,845百万日元 | ↑ |
业务详情
以「Le JADE（レ・ジェイド）」「Gran Le JADE（グラン レ・ジェイド）」「DIAMAS（ディアマス）」等品牌开展分让公寓・独栋住宅开发销售的核心业务。以关东・关西・中部・九州主要地区为中心展开，倡导提供高品质生活的「生活开发商（Life Developer）」理念。主要由本公司及合并子公司Escon Home株份公司、Escon Craft株份公司负责运营。2026年3月期由于交房套数同比减少，出现营收和利润双降，但分部利润率为18.1%，同比改善0.1个百分点。
近期概况
交房套数减少导致营收利润双降，但利润率略有改善。下期计划910套，签约进度率70.7%。
2026年3月期与上年同期多个大型物业集中竣工相比，交房套数由1,195套减少至971套，降幅18.7%，营业收入63,630百万日元（同比减少4.9%），分部利润11,493百万日元（同比减少4.6%），呈现营收利润双降。另一方面，分部利润率为18.1%，同比改善0.1个百分点。按地区划分的销售额构成为：关西54.2%、关东24.8%、九州11.6%、中部9.4%。下一财年（2027年3月期）分让公寓预计交房910套，截至2026年3月末的签约进度率为70.7%。下期分部营业收入预测为66,500百万日元（同比增长4.5%），分部利润预测为12,300百万日元（同比增长7.0%）。
主要产品
成长驱动力
- 以关东・关西・中部・九州为中心的多地区展开，实现地理分散和需求获取（关西54.2%、关东24.8%为主要地区）
- 通过展开高端品牌「DIAMAS」「Gran Le JADE」，扩充高附加值・高单价物业并维持利润率
- 通过与商业设施・诊所・认可保育园等的一体化开发项目（「Le JADEシティ千里藤白台」等）推进大规模综合开发
- 下期分让公寓交房910套・签约进度率70.7%（截至2026年3月末），为下期业绩提供一定的可视性
- 第5次中期经营计划（2025年3月期～2027年3月期）中持续执行分让公寓开发投资
风险
- 建筑成本（人工费・原材料）上涨导致成本上升及利润率承压的风险
- 利率上升导致住房贷款需求减退及购买力下降的风险
- 竣工・交房时期集中导致的年度间业绩波动风险（同比交房套数减少18.7%显示，业绩受大型物业竣工时点影响较大）
- 土地取得价格上涨导致采购成本上升及收益性恶化的风险
- 少子老龄化・人口减少导致中长期住房需求结构性萎缩的风险
最近更新: 2026年6月23日