FUJI CORPORATION LIMITED8860
分售住宅
以大阪府为据点的新建独栋住宅・分售公寓・土地销售业务
| 期间 | 本期 | 上期 | 增减率 |
|---|---|---|---|
| 分部销售额（全年） | 36,737百万日元 | 34,718百万日元 | ↑ |
| 分部利润（全年） | 1,595百万日元 | 2,251百万日元 | ↓ |
| 分部资产（期末） | 66,389百万日元 | 66,979百万日元 | ↓ |
| 折旧费（全年） | 276百万日元 | 297百万日元 | ↓ |
| 自由设计住宅交付套数（全年） | 515套 | 486套 | ↑ |
| 分售公寓交付套数（全年） | 334套 | 284套 | ↑ |
业务详情
以大阪府全境及周边地区为营业基地，开展自由设计新建独栋住宅（炭之家/Pure Air・S・O・U・HIRANAGI三大品牌）、分售公寓（Charmant Fuji・Brand Need）及土地销售业务。客户主要为一般住宅购买者。通过独有工法「FX-WOOD工法」及获得专利的换气系统「炭之家」实现差异化，并标配抗震等级3。2026年3月期销售额为36,737百万日元，占公司整体销售额约26.6%，为主力业务板块之一。
近期概况
增收但因利润率下降・素地销售反转，利润同比减少29.1%
2026年3月期自由设计住宅交付套数为515套（上一期486套），分售公寓交付套数为334套（含新竣工3栋部分，上一期284套），两个业务板块交付数量均实现增长，销售额达36,737百万日元（同比增长5.8%）。另一方面，毛利率下降，加上上一期确认的高盈利性素地销售的反转效应，对利润造成压力，分部利润大幅减少至1,595百万日元（同比减少29.1%）。
主要产品
成长驱动力
- 分售公寓交付套数增加（2026年3月期334套，上一期284套）及新竣工物业的积累
- 自由设计住宅交付套数的恢复（2026年3月期515套，上一期486套）
- 在新建住宅价格高企背景下，实需保持稳健及雇佣・收入环境改善
- 三品牌战略应对多元客户需求，以及竞争对手价格上涨带来的相对竞争力提升
- 下一期（2027年3月期）预计独栋分售住宅交付套数增加，推动分售住宅业务增长
风险
- 毛利率下降趋势及高盈利性素地销售的反转造成的利润压力
- 土地价格・建筑材料价格・人工成本上涨及高企导致开发成本增加及新建物业价格上涨
- 政策利率上调导致住房贷款利率上升，进而降低住房购买意愿的风险
- 中东局势不稳定导致材料价格波动・采购延迟带来的工期变动风险及对销售确认时点的影响
- 采用交付基准导致特定季度销售偏重，各季度业绩出现显著波动的季节性风险
- 库存资产（待售不动产・在建待售不动产・开发用不动产）因市场价格下跌而计提减值损失的风险
最近更新: 2026年6月15日