FUJI CORPORATION LIMITED

本集团受到《宅地建物交易业法》、《建设业法》、《建筑基准法》、《建筑师法》等多项法律法规的约束，富士住宅株式会社・富士・Amenity Service株式会社・雄健建设株式会社所持有的各类许可证・登记・执照是事业持续经营的前提。今后若发生法律法规修订、监管强化，或因某种原因导致许可证・执照被取消，可能对事业活动的持续经营造成重大障碍。作为应对措施，法务部门采用检查清单进行自查，内部审计部门实施合规审计。

由于不动产销售业务的特性，存货不动产的评估直接影响损益，评估失误可能对财务报表产生重大影响。由于从用地取得到销售完成的工期较长，期间不动产市场状况恶化，或工程出现意外的长期化・延误・中断，均可能导致成本增加，从而无法实现最初预期的利润。公司通过在每个期末比较净销售价格与账面价值，判断是否需要减记账面价值来应对该风险。

本集团针对各项目分别通过短期・长期借款筹措用地取得资金及开发费用，有息负债余额相对总资产维持在较高水平。若因市场利率剧烈波动或金融紧缩，导致金融机构要求提前还款或停止新增融资，可能对业绩及财务状况产生影响。此外，若违反承诺额度合同中所附带的担保限制条款・财务限制条款，也存在须立即偿还借款的风险。

建筑成本是销售成本的主要项目，若受国内外市场动向影响，原材料・资材・物流等价格上涨，公司虽力图将成本转嫁至销售价格，但当成本上涨超出预期时，转嫁将变得困难，可能对业绩产生不利影响。近年来资材价格持续高涨，是持续存在的利润率压缩因素。

本集团以大阪府全域・兵库县南部・和歌山县北部为主要经营地盘，实施区域密集型经营，一旦发生南海海槽地震等大规模灾害，可能对所持有的不动产、事业活动及财务状况造成重大影响。公司已采取实施耐震诊断・加固施工、完善大地震应对手册、开展BCP培训・演练、投保火灾保险・地震保险等措施，但区域集中风险依然存在。

受少子老龄化、劳动人口减少、工作方式多样化等因素影响，优秀人才的招聘・培养可能变得困难。特别是若无法合理配置宅地建物交易士・一级建筑师等法定持证人员，可能导致建设工程延误・中断，甚至造成许可证・执照被取消。公司通过充实资格取证支持、完善便于工作的就业环境予以应对，但随着劳动市场竞争加剧，人才确保困难的风险持续存在。

本集团将建设工程施工的大部分工作委托给外部协作施工方，若未能充分确保符合选定标准的协作施工方，或因协作施工方经营困难・劳动力不足导致工期延误・外包价格上涨，可能对业绩产生不利影响。公司通过定期召开现场协作会大会・安全卫生协议会及设立表彰制度等方式维护并强化良好关系，但在建筑行业整体人手短缺日益严重的背景下，该风险呈上升趋势。

对于新建住宅结构承重主要部分及防雨水浸入部分，公司在交付后10年内承担合同不符责任，其他部分则为2年内。一旦发现不符情形，可能产生维修费用・损害赔偿・合同解除等计划外支出。公司通过按工序设立检查清单实施质量管理，但随着销售・承包物件的累积，潜在的责任风险也在不断积累。

本集团在业务开展过程中处理大量客户个人信息，若因高级网络攻击・非法访问・计算机病毒・电脑被盗・业务过失等导致重要信息外泄，可能导致信誉下降及巨额损害赔偿请求。公司已制定隐私政策・完善内部规章制度・采取系统防护等信息安全对策，但由于网络攻击手段日益高级化，完全防御仍存在困难。

大规模气候变化的发生可能导致不动产需求下降・地价下跌・个人消费低迷，此外环境相关法律法规的强化也可能导致事业成本上升。公司设立了TCFD工作组，推进基于SSBJ准则等的信息披露工作，并开展兼顾环境保护的事业活动，但由于气候变化的影响具有长期性和广泛性，对业绩及财务状况的影响存在较高的不确定性。