RISE Inc.

业务详情

该分部是本集团将所持有的不动产（游乐场设施、面向法人企业的员工宿舍设施等）出租给法人企业的事业。主要客户为テンガイ株份公司（本合并会计年度销售额134百万日元，占总销售额的30.9%）。与承租方的合同已签订并处于运营状态，但由于折旧费负担较重，分部亏损持续存在。2026年3月期销售额为174百万日元，同比仅增长1.2%，而分部亏损为17百万日元，同比改善4百万日元。

近期概况

销售额略增、亏损缩小，呈改善趋势，后续事项中已签订大型租赁合同。

2026年3月期不动产租赁事业销售额为174百万日元（上期172百万日元，增加2百万日元），分部亏损为17百万日元（上期21百万日元，改善4百万日元），盈利能力呈缓和改善态势。折旧费为44百万日元（上期45百万日元），略有减少。作为后续事项，已就千叶县野田市的土地、建筑物及停车场与成通商事株份公司签订为期5年的定期租赁合同，月租金10百万日元（不含税），预计将对2027年3月期以后的业绩产生贡献。

主要产品

成长驱动力

• 既有租赁合同持续运营带来稳定的租赁收入保障
• 作为后续事项签订的成通商事株份公司定期租赁合同（月租金10百万日元、不含税，2026年8月起）带来新增收益贡献
• 与承租法人企业签订长期合同以稳定维持并增加销售额
• 折旧费逐步减少（建筑物折旧进程推进）带动分部亏损收窄趋势

风险

• 折旧费（44百万日元）负担较重，导致分部亏损持续存在（本合并会计年度为△17百万日元）
• 对主要客户テンガイ株份公司的销售集中风险（约占分部销售额的77%，134百万日元）
• 乌克兰局势、中东局势等因素导致经济不确定性上升，租赁事业环境恶化的风险
• 2027年3月期合并业绩预期销售额为260百万日元（同比△40.0%），大幅减收，伴随合并子公司变动的股权转让等结构性变化可能影响不动产租赁事业的收益规模
• 分部资产为1,444百万日元（上期1,587百万日元），呈减少趋势，若持有不动产因出售等原因持续缩减，则存在租赁收益基础缩小的风险