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不动产事业容易受到经济景气与不动产市场行情的影响，在景气动向不稳定的局面下，商业设施租户的营业活动可能受阻，从而产生租金减免要求的风险。此外，随着新生活方式的普及，租赁物业的出租率可能下降，从而对本集团的业绩产生不利影响。文中并未提及具体应对措施，属于对外部环境依赖度较高的结构。

租赁合同在期满时并不保证一定续约，即便在合同期内也可能出现合同终止的情形。此类情况一旦发生，将直接导致租赁事业销售额减少，进而影响本集团的业绩。为维持稳定的收益基础，管理合同续约率显得尤为重要。

本集团持有用于租赁事业的不动产，若因大地震、台风等自然灾害导致物业受损，则存在租赁事业难以持续的风险。公司通过定期实施维护检查以及投保损害保险等方式采取了一定程度的风险缓解措施，但对于不可预见的大规模灾害，仍会对业绩及财务状况产生影响。

目前公司披露称并无对业绩产生重大影响的诉讼事件等在审理中，但在今后的事业活动中，仍可能被交易方、客户或所持不动产周边居民提起诉讼。若发生诉讼，可能产生解决前的成本负担及对业绩的不利影响。目前该风险仍处于作为潜在风险进行管理的阶段。

推进不动产管理事业，离不开在设备维护管理及提升出租率营销方面拥有专业知识的人才。在预计管理物业将出现更替及增加的情况下，若无法确保所需人才，可能对事业推进造成阻碍。本集团表示正努力培养多样化人才，但并未披露具体的招聘及留任措施的详细内容。

本集团的不动产事业受到《国土利用计划法》《宅地建物交易业法》《建筑基准法》《都市计划法》等法规的规制。若这些法规发生修改废止，或引入新的法律法规，将增加事业运营方面的制约，可能对本集团的业绩及财务状况产生影响。因此需要持续关注法规动向。