SBI ARUHI Corporation7198
住宅金融业务
以住宅贷款的发起、服务为核心的单一业务分部
| 期间 | 本期 | 上期 | 增减率 |
|---|---|---|---|
| 营业收益 | 25,086百万日元 | 22,292百万日元 | ↑ |
| 税前利润 | 2,779百万日元 | 2,427百万日元 | ↑ |
| 归属于母公司股东的当期利润 | 1,802百万日元 | 1,904百万日元 | ↓ |
| 发起相关收益 | 9,496百万日元 | 9,621百万日元 | ↓ |
| 经常性收益 | 8,900百万日元 | 7,554百万日元 | ↑ |
| 资产及其他收益 | 6,689百万日元 | 5,116百万日元 | ↑ |
| 营业费用合计 | 22,336百万日元 | 19,843百万日元 | ↓ |
| 基本每股当期利润 | 40.59日元 | 42.98日元 | ↓ |
| 资产合计 | 229,415百万日元 | 205,679百万日元 | ↑ |
| 营业贷款 | 132,487百万日元 | 111,977百万日元 | ↑ |
| 年度每股股息 | 40.00日元 | 40.00日元 | — |
| 股息支付率 | 98.6% | 93.1% | ↓ |
业务详情
以Flat 35为主力的抵押银行业务为中心，开展浮动利率・固定利率选择型住宅贷款的发放・回收，以及各类保险销售。住宅贷款债权原则上通过证券化实现信用风险与利率风险的最小化，构建了收费业务结构。集团公司SBI Estate Finance的不动产抵押贷款、SBI Smile的售后回租业务，以及优良住宅贷款株式会社也纳入其中。收益由发起相关・经常性・资产及其他三类构成。
近期概况
增收且税前利润增加，但当期利润因上年度税务一次性收益的反向影响而减少，预计下一期恢复增长
2026年3月期实现营业收益25,086百万日元（同比增长12.5%），税前利润2,779百万日元（同比增长14.5%）。Flat 35贷款发放件数的增加、服务费收入的扩大以及资产收益的增长起到了推动作用。另一方面，当期利润因上年度集团重组带来的一次性法人所得税费用减少的反向影响，降至1,779百万日元（同比减少6.2%）。优良住宅贷款株式会社及SBI North Asset株式会社新纳入合并范围。预计2027年3月期营业收益为28,000百万日元，归属于母公司股东的当期利润为2,080百万日元（同比增长15.4%）。
主要产品
成长驱动力
- 在预期利率上升的背景下，固定利率需求转移推动Flat 35贷款发放件数持续扩大
- 承接多家公司服务业务带来的服务费余额积累（经常性收益同比增长17.8%）
- SBI Estate Finance不动产抵押贷款受取利息增加以及SBI Smile房产出售收益增加，带动资产及其他收益扩大（同比增长30.7%）
- 通过将优良住宅贷款株式会社完全子公司化，强化集团业务基础及服务功能
- 与SBI集团共同出资的担保业务向全国金融机构加速推广
- 扩充Flat 50・双人贷款・育儿加分等产品阵容，并吸纳转贷融资需求
- 引入网络申请系统、推进营销数字化转型及运用人工智能，提升业务速度与生产效率
风险
- 浮动利率产品贷款发放件数增长乏力，以及利率上升导致贷款债权流动化相关收益减少，致使发起相关收益低迷（同比减少1.3%）
- 融资利率上升导致金融费用增加（上年度4,649百万日元→本年度6,141百万日元）
- 优良住宅贷款完全子公司化及并购相关费用等计入，导致营业费用膨胀（同比增长12.6%）
- 当期利润的股息支付率已达98.6%，若利润无法增长，增派股息的空间有限
- 收益结构偏重于易受利率走势影响的流量型收益（提升存量收益比重仍是持续课题）
- 商誉24,464百万日元存在减值风险（每年一次评估可回收金额）
- 住宅价格高企以及地缘政治风险导致的材料价格上涨、交付延迟，可能带来住宅需求下行风险
- 营业贷款快速扩张（同比增加20,510百万日元）导致借款债务及公司债增加，财务杠杆上升（归属于母公司所有者权益比率由20.4%降至18.4%）
最近更新: 2026年6月19日