Casa Inc.

当承租人拖欠房租时，本公司负有向出租人进行代位偿还的义务。若国内外经济・就业环境恶化，将导致代位偿还增加及资金负担扩大，同时需要针对追偿债权追加计提坏账准备金，从而直接影响经营业绩・财务状况。公司通过构建独有的信用管理体制及强化不良债权监控来努力抑制该风险，但未来回收实绩低于预估的风险依然存在。

截至本合并会计年度末（2026年1月31日），公司账面记有因吸收合并旧Casa股份有限公司而产生的商誉2,007,907千日元，以及因取得Profit Center股份有限公司股权而产生的商誉222,664千日元，合计约占总资产15,176,706千日元的14.7%。若收购时预期的盈利能力或事业计划未能达成，将出现减值迹象并需计提减值损失，可能对经营业绩・财务状况造成重大影响。尽管商誉在效果发生期间内进行均等摊销，但因经营环境变化导致可回收性下降的风险持续存在。

本集团主要通过不动产管理公司等代理店开展房租债务保证业务并确认营业收入。若代理店介绍新承租人的数量因某些原因减少，或与主要代理店的交易条件发生变化・竞争环境发生变化，将直接影响公司业绩及财务状况。维持与代理店的关系是事业持续经营的根本，存在对特定渠道过度集中的内在风险。

若因房租行情变动、住宅建设动向、不动产相关法律及税制修改、人口减少等因素导致租赁市场萎缩，将通过新签合同数量减少及保证承接机会缩小而减少盈利机会。本集团的主力业务房租债务保证业务直接依赖于租赁市场规模，市场环境的恶化可能对业绩・财务状况造成广泛影响。

房租债务保证业务目前尚无直接适用的规制法律，但国土交通省于2017年10月开始实施自愿登记制度，今后若该制度义务化，或引入新规制・修改现行规制，可能对事业开展造成影响。若相关法令・行政指导・行业规则的修订导致业务运营方式或管理体制需要变更，将产生应对成本增加及业务运营受阻等问题。监管环境的不确定性可能使中长期事业计划的制定变得困难。

本公司将主要营业据点・运营部门等总部职能设于东京都，保证对象租赁物业也集中于首都圈，因此若首都圈发生大规模地震等灾害，将导致总部职能停止或系统故障，严重影响运营业务。此外，根据灾害发生地区及规模的不同，还可能影响承租人的支付能力及物业出租状况，进而引发代位偿还增加与业绩恶化的连锁反应。地理集中风险已成为事业持续性方面的重要课题。

公司的审核、保证合同管理、债权管理、个人信息管理等主要业务均依赖于系统的稳定运行，若因事故、火灾、自然灾害、停电、人为失误、软件缺陷、外部非法访问等导致系统停止运行，将对审核、合同管理、催收、回收等主要业务整体造成影响。公司已建立包括备份方案的应急响应体制及安全保障措施，但若故障长期化，对业绩・财务状况的影响可能十分严重。

公司持有包括个人信息的大量客户信息，若发生信息丢失、泄露、非法使用或遭受外部非法访问，将导致业务活动受阻、产生损害赔偿责任、社会信誉下降及与客户关系恶化。公司通过取得个人信息保护认证（隐私标志）、完善相关规章制度及开展员工培训来努力防止此类事件的发生，但由于网络攻击手段日益复杂化等原因，难以做到完全杜绝，对业绩・财务状况造成不利影响的风险依然存在。

代表取缔役社长宫地正刚先生在经营方针・事业战略的制定及事业活动全局中发挥着极为重要的作用，若其因某种原因无法履行职务，可能对公司业绩・财务状况造成影响。公司正推进经营干部培养及权限下放，努力强化经营组织，但对其个人依赖度的降低仍在进行之中。

截至本合并会计年度末，授予董事・执行董事的新股认购权所对应的潜在股份数为1,438,600股，占含潜在股份的股份总数12,961,100股的11.1%。因行使这些认购权而发行的新股，可能通过股份价值稀释及对供需关系的影响作用于股价形成，从而降低现有股东所持股份的价值。