业务内容
Casa股份有限公司是2008年成立的房租债务保证专业企业。在租赁合同签订时与入住者签订保证委托合同，向房东连带保证租金支付的服务。
主要客户为通过不动产管理公司等代理店（截至2026年1月期末15,130家）获取的入住者及房东，受2020年《民法》修订推动，需求持续扩大。除房租债务保证外，公司还开展租赁经营平台「COMPASS」、育儿费保证业务以及呼叫中心业务。
在东京证券交易所标准市场上市。
商业模式
收益由签约时收取的首次保证费（2026年1月期为6,131百万日元）与合同生效满1年后每年收取的持续保证费（同期6,278百万日元）两大支柱构成。通过在保保证合同件数（683,602件）的持续积累，形成持续保证费稳定增长的结构。
业务运营依托代理店网络展开，形成申请获取→信用审查→代偿→追偿权行使的循环流程。
企业优势
2026年1月期末的代理店数量为15,130家（较上一期末净增1,041家）。近3期分别为13,039家→14,089家→15,130家，每期均保持1,000家以上的净增长，申请基础的扩大持续支撑着继续保证费的稳定增长。
保有合同件数从2024年1月期的620,709件→2025年1月期的645,624件→2026年1月期的683,602件（较上一期末增长5.9％），持续扩大。继续保证费同比增长6.9％，达到6,278百万日元，占销售额的约49％，形成了稳定的收益基础。
自2008年成立以来，专注于房租债务保证业务的开展。2017年在东证二部上市，2018年转入一部指定，现于标准市场上市。构建了结合信用信息机构数据与自有数据库的信用管理体系，并与理光租赁（Ricoh Lease）公司建立代收款合作等业务基础设施。
ENVALITH 视角
业绩趋势
营收从2022年3月期的10,341百万日元增长至2026年3月期的12,754百万日元，实现连续5期增长。但2026年3月期由于信用成本急增，转为营业亏损63百万日元。
2027年3月期第1季度（2026年2月～4月）营收为3,295百万日元（同比增长4.5％），增长态势延续。信用成本方面，坏账准备金计提额同比减少6.0％，诉讼・处分费用同比减少7.5％，改善趋势推进，但另一方面销售管理费同比增加11.2％，导致营业亏损148百万日元。
EBITDA基本为零（-0百万日元）。全年预期营收为13,830百万日元（比上期增长8.4％），营业利润预期为355百万日元，预计实现扭亏为盈。
就市场环境而言，租赁需求受单身家庭・外国居民增加等因素支撑，保持稳健态势，作为外部因素的顺风持续存在。
成长战略
以信用成本管理的精细化、代理店网络扩大、保证DX为三位一体，力争实现盈利回升与可持续增长
通过重建催收体制、提前委托律师、以及清理未解决案件，将坏账准备金计提额和诉讼・处置费用作为重点管理项目，推进成本结构改善。2027财年第一季度两项指标均实现同比减少，预计将有助于全年成本率的改善。
已完成保证申请・合同管理系统「CasaWEB（保证申请・合同管理系统）」的系统更新，提升了房地产公司在申请及合同管理业务上的便利性，并强化了系统基础架构。今后将进一步推进公司内部申请、审查、签约流程的效率化，持续提升代理店利用率并增加签约公司数量。
通过强化与代理店的关系、开拓新代理店、提升审批通过率，扩大申请及审批件数，维持继续保证费的稳定增长。2027财年第一季度的继续保证费同比增长7.8％，表现稳健，进一步夯实了经常性收益基础。
通过「COMPASS（租赁经营平台）」推进面向自主管理房东的社区活动举办及支持服务的扩充。在育儿费保证业务方面，已与面向单亲家庭的就业支援机构签订相互支援合同，进一步强化对解决社会问题型业务的全面支持。
最近更新: 2026年7月17日