Mortgage Service Japan Limited

业务详情

该细分市场由House G-men株式会社及一般社团法人住宅技术协议会负责运营。以仅限国土交通大臣指定的全国5家法人才能销售的「新建住宅瑕疵保险」为主力产品，为中小住宅业者提供住宅性能评估、地基保证、延长保证保险等服务。集团内交易的住宅业者数量最多，是集团网络扩张的起点。主要收入来源为保险・保证费收入及检查费收入，并通过再保险等方式将风险降至最低。

近期概况

前期一次性费用消失及节能相关服务增长，营业利润同比大幅回升+26.0%

2026年3月期营业收入为3,375百万日元（同比+2.0%），营业利润为361百万日元（同比+26.0%）。上一合并会计年度计提的总部迁移相关费用（一次性费用）在本期未再发生，是利润回升的主要原因。虽然自有住宅（定制住宅）全国新建住宅开工数量的减少对「新建住宅瑕疵保险」及「地基保证」等部分服务产生了影响，但在政府推进节能标准适配住宅普及政策的背景下，「住宅性能评估」等相关服务实现增长。保险证券・保证书・评估书・适合证等的发行件数（不含限时性经济政策应对部分）同比增加了2.5%。

主要产品

成长驱动力

• 政府推进节能标准适配住宅普及政策带动「住宅性能评估」等相关服务需求扩大
• 通过与「助っ人云」・「地基保证」同时提案深化交叉销售
• 仅国土交通大臣指定5家法人可参与所形成的高准入门槛带来的竞争优势
• 上年同期总部迁移相关费用（一次性费用）消失带来利润水平的正常化・回升
• 深化面向住宅业者的一站式解决方案（与建筑确认申请等的联动）

风险

• 自有住宅（定制住宅）全国新建住宅开工数量持续减少，对「新建住宅瑕疵保险」等需求形成下行压力
• 2025年4月实施的修订建筑基准法所导致的建筑确认延迟及抢建需求回落，对住宅开工产生影响
• 住宅价格高涨及住房贷款利率上升导致消费者购房难度上升
• 中小住宅业者经营环境恶化・信用能力下降导致客户基础萎缩的风险
• 中长期人口・家庭数量减少导致新建住宅开工数量结构性萎缩