CHARM CARE CORPORATION

本集团的主力事业——介护付费养老机构，根据介护保险法接受“特定设施入住者生活介护”的指定，依赖介护报酬收入。介护报酬每三年修订一次，2015年曾实施下调，今后如进行不利修订，将直接影响收益。此外，若无法满足指定基准，可能受到行政处分，导致报酬削减或事业停止。

本集团的事业以介护付费养老机构为中心的设施介护事业为主，事业多元化程度有限。若介护保险法・老人福利法进行以转向居家介护为主的制度改革，可能被迫对现行事业战略进行根本性转变。虽然因高龄化预计需求会扩大，但在事业结构上对外部环境变化存在脆弱性。

随着高龄化的推进，异业新进入者及同业公司的事业扩张加速，令人担忧本集团所展开区域内的价格竞争及服务品质提升成本的增加。若特定设施的总量管制放宽，新进入企业的增加可能导致现有机构入住率下降及新机构入住进度放缓。这些均将直接影响开工率及收益。

本集团新开机构及不动产事业的投资资金主要通过金融机构借款筹措，截至2025年6月30日，有息负债余额为13,455百万日元，有息负债依存率高达25.7%。与三菱UFJ银行、里索纳银行、瑞穗银行的借款合同附有财务限制条款，若触及该条款，存在被要求提前还款或设定担保的风险。市场利率上升导致的融资成本增加，也可能对财务状况造成影响。

本集团基于可通过指定后继承租人解约的理由，将土地・建筑物的租赁合同判定为经营租赁交易，但截至2025年6月30日，相应的未到期租赁费总额达224,420百万日元。若租赁会计准则发生变更，或各机构的业绩・市场环境恶化，租赁资产及租赁负债可能被重新分类为融资租赁并计入表内，从而使自有资本比率较目前大幅下降。

本集团在新开机构租赁时存入保证金，截至2025年6月30日，存出保证金余额为6,502百万日元（占总资产的12.4%），在总资产中占比较高。若因出租方财务状况恶化等原因导致保证金全部或部分无法收回，可能对财务状况及经营业绩造成重大影响。尽管已加强信用管理，但仍无法完全排除出租方事后经营恶化的风险。

介护付费养老机构的运营须满足法定的人员配置基准（资格要求・配置基准），未达标将导致行政处分。在介护行业整体劳动力短缺日益严重的背景下，本集团正积极推进新员工及社会招聘、重构职业发展体系、改善待遇、引入IT・AI提升业务效率等对策，但若这些措施未能取得充分效果，将难以维持服务提供体制，进而可能对财务状况及经营业绩造成影响。

特定设施的新设需要在总量管制下参与各都道府县・市町村的公开招募并获得选定，若未能按计划获选，将影响事业计划的推进。即使获选后，若入住者入住进展不顺，或因员工招募延迟导致长期难以提供服务，新机构的收益化将延迟，进而可能对财务状况及经营业绩造成影响。

由于是面向高龄者的设施运营，存在跌倒事故・集体感染・食物中毒等内在风险，在类似新冠病毒等感染症流行期间，会出现新入住低迷及住院者增加导致开工率下降的情况。事故及感染症的发生可能导致本集团信誉下降及遭受损害赔偿请求，尽管已采取彻底漱口洗手、酒精消毒以及对餐饮供应商进行卫生管理指导等对策，但仍无法完全排除该风险。

本集团正将业务领域扩大至以医疗照护物业为对象的不动产开发事业及其他不动产事业，但由于市场环境变化及合同谈判情况，所持资产可能产生评估损失・出售损失。此外，不动产开发的延迟・中止或建筑费用超出预期，加之宅地建物交易业法・建筑基准法等相关法规的修改或新设，均可能导致无法确保最初预期的收益，从而对财务状况及经营业绩造成影响。