ZENHOREN CO.,LTD.

若经济状况或就业环境显著恶化，承租人偿付能力下降可能导致代位偿还金额增加，并可能出现追偿债权无法收回的情况。因此需要追加计提保证履行损失准备金・坏账准备金，从而对财务状况及经营业绩产生重大影响。本公司通过AI审查系统实现审查合理化，并建立了由专门部门负责的债权回收体制。

以房租债务保证合同管理为首的众多业务均依赖系统运行，若因软件故障・人为失误・灾害・非法访问等原因导致系统难以稳定运行，将对事业活动造成重大障碍。本公司已制定包括备用方案的应急体制并采取了安全对策，但即便如此仍无法完全消除该风险。

本公司持有大量包含合同人个人信息的机密信息，若发生信息泄露，将产生对信息被泄露者的损害赔偿债务，同时因信誉严重受损而对财务状况及经营业绩产生重大影响。本公司通过取得隐私标志认证、完善公司内部规章・手册、开展员工教育、构建信息管理系统等措施加强信息安全。

大规模地震・台风等自然灾害或传染病流行，可能通过导致发生地区房租债务保证需求萎缩以及对协定公司营业体制产生影响，从而对财务状况及经营业绩产生重大影响。若员工中出现感染扩散，也存在业务执行受阻的风险。本公司已制定事前对策及防止感染扩散措施并加以实施，但由于业务在全国范围展开，风险影响范围较广。

代表取缔役社长执行役员茨木英彦先生在经营方针・事业战略的决策中发挥着重要作用，若其难以继续参与业务，可能对财务状况及经营业绩产生重大影响。本公司正致力于扩充・培养经营干部及职员并通过权限下放强化组织，但在充分体制建立之前，该风险仍被视为存在。

在事业运营过程中，可能发生有演变为诉讼或其他纠纷案件的事项，视法院判断等情况，可能产生巨额损害赔偿责任负担或信誉下降的风险。本公司通过接受多位外部法律专业人士的建议等方式，努力遵守法令・防止纠纷发生・及早解决，但该风险的发生可能性被明确标注为“中”，影响程度为“中”。

若因人口减少或经济状况恶化等原因导致租赁不动产市场低迷，房租债务保证需求可能萎缩，从而对财务状况及经营业绩产生影响。另一方面，晚婚化・少子高龄化导致单身及高龄者家庭增加，以及《民法》修订带来的由人身保证向房租债务保证的转变，均为本事业带来了顺风，目前该风险的发生可能性及影响程度均被评估为低。

房租债务保证业在法律上无需许可审批，形式上的进入壁垒较低，保险公司等关联性较高的其他行业以及同业公司・信用卡公司的崛起，可能导致本公司失去市场份额。另一方面，构建出租人・协定公司网络以及债权回收实务流程需要相当长的时间，因此被认为实质性的进入壁垒较高，发生可能性及影响程度均被评估为低。

目前尚不存在直接规范房租债务保证业的行业法律法规，但若今后引入新的法律制度，可能对事业内容・财务状况及经营业绩产生影响。此外，若违反国土交通省房租债务保证业者登记制度所规定的规则，存在受到指导或被取消登记等处分的风险。本公司已在该制度下完成登记，并努力开展合规的业务运营。

本公司通过协定公司提供服务，与协定公司维持良好关系是事业持续开展的重要前提。若无法维持与协定公司的关系，或因协定公司破产等原因导致申请数量减少，可能对财务状况及经营业绩产生影响。本公司通过完善电子申请・事故应对费用保险・预估支付方式，以及依托全国19个据点持续开拓新客户并进行跟进，努力强化与协定公司的关系。