AlbaLink Co., Ltd.

公司的客户获取在很大程度上依赖于通过搜索引擎向网站媒体的引流，而算法可能在没有事先通知的情况下发生变更，因此存在因搜索排名骤降而导致获客数量减少的风险。作为应对措施，公司正在推进通过竞价广告、电视广告等方式使引流渠道多样化，但若对算法变更的应对出现滞后，可能对经营业绩产生重大影响。

持续的业务扩张离不开在数量和质量上充足的人才储备，而求人倍率上升及公司竞争力下降均可能导致招聘困难。特别是持有宅地建物交易士资格的人员在招聘市场上数量有限，若无法确保所需人数，将难以按计划开设新分店，也可能对现有分店的业务运营造成影响。公司正通过扩大新员工招聘及内部推荐招聘、强化培训制度、引入AI等方式加以应对，但持证人员不足这一风险被评估为发生可能性：中·影响程度：大。

代表取缔役河田宪二在经营决策及业务执行中承担着重要角色，若其无法继续履行职务，可能对经营业绩产生重大影响的风险。此外，该人士作为持有已发行股份总数53.8%的大股东，若发生股份出售，也可能对股票的市场价格及流动性产生影响。公司正随着业务规模的扩大推进权限下放及组织化运营体制的完善，但依赖程度依然较高。

由于按半年度设计的累进比例奖金制度，物业交付集中在第二季度和第四季度的最后一个月，尤其是12月，导致销售收入及各阶段利润的确认呈现集中化的结构特征。若因某种原因未能在12月末之前完成交付，原计划在第四季度确认的销售及利润可能延后至下一财年，从而导致季度业绩波动加大的风险。

国土交通省提出的“从流量转向存量”政策，以及以空置房问题为背景的政府和地方政府各项举措，正促进新参与者进入二手住宅市场，存在使采购与销售竞争加剧的风险。竞争加剧可能导致毛利率下降及消费者需求趋于严格，公司正通过强化营销能力、新开分店以及借助AI化提升生产效率来应对，但若未能取得预期成效，将对经营业绩产生影响。

公司采购资金主要依赖金融机构借款，有息负债比率在2023年12月期末为58.0%，2024年12月期末为44.3%，2025年12月期末为42.0%，处于相对较高的水平。信用能力下降或金融环境变化可能导致融资困难，或利息负担增加，公司通过运用三为交易实现库存最小化以及加强现金流管理来应对，但若库存长期滞留的情况集中出现，资金周转可能出现恶化。

因市场行情恶化等原因，可能难以按预期价格销售，从而导致库存持有期限延长的风险。公司通过推进三为交易，实现采购结算与销售结算在同一天完成，以最大限度缩短库存持有期限，并通过业务系统建立掌握销售计划与实际业绩之间差异的体制，但若库存持有期长期化，可能因销售价格下调或资金效率下降而对经营业绩产生影响。

公司在业务活动中处理大量个人信息，若因人为失误或内外部的不当行为、网络攻击导致信息泄露，可能引发信用能力下降及巨额损害赔偿责任的风险。公司通过完善内部规章制度、对员工及管理人员进行定期指导、加强访问权限管理以及引入并更新安全系统等措施加以应对，但完全防止此类事件的发生仍存在难度。

公司持有依据宅地建物交易业法取得的牌照（国土交通大臣（1）第10112号，有效期自2022年3月9日至2027年3月8日），该牌照是公司业务的根本所在，若牌照被取消或相关法律法规新设、修改或废止，将对公司业务运营造成重大障碍。此外，就三为交易及有偿收购交易而言，相关法律法规的修改或废止亦存在设立新监管规定的风险。公司通过与法律顾问的合作以及借助行业团体收集信息，构建了适时的监测体制。

由于公司业务性质多涉及有权属问题的房产，共有物分割请求等诉讼事件时有发生，目前也存在多起在诉案件。此外，地下埋设物、土壤污染、结构性缺陷等问题有时在通常调查中难以发现，若在交付后出现合同不符责任（维修、减价、损害赔偿、解除合同等），相关费用可能超过交易利润。公司通过彻底进行详细的尽职调查、持续改进合同条款以及与法律顾问的协作来应对，但若此类案件大量出现，将对经营业绩产生影响。