AlbaLink Co., Ltd.
5537・东证Growth・不动产业
AlbaLink Co., Ltd.
5537・东证Growth・不动产业
业务内容
株式会社AlbaLink以“2100年，空置房归零”为使命，在全国范围开展问题房产及空置房的收购转售业务，为单一板块企业。公司主要通过自有网络媒体（訳あり不動産買取プロ、不動産投資の森等）从希望出售空置房的卖方获取客源，并在收购后向房地产投资者（买方）出售，承担撮合功能。
2019年现经营团队接手业务并转型为收购转售业，2023年11月在TOKYO PRO Market上市，2025年12月成功变更上市板块至Growth市场。卖方主要为因继承等原因持有闲置空置房的个人，买方则以追求租赁收益的个人投资者为主，双方潜在需求均处于结构性扩大的市场之中。
商业模式
本公司原则上不进行中介交易，而是采用从卖方直接收购空置房、再向买方销售的收购转售模式。该模式不受宅建业法中介手续费上限规制的约束，能够基于自身的评估经验确保适当的收益。
为抑制库存风险，公司积极运用“三为交易（为第三方订立合同）”，提高资金使用效率。相对于8,191百万日元的销售额，半年末库存余额被控制在最高901百万日元，资产周转效率较高。
企业优势
2025年12月期实现营业收入8,191百万日元（同比增长50.6%）、营业利润1,311百万日元（同比增长137.2%）、当期净利润982百万日元（同比增长159.6%）。销售毛利率达到54.7%，规模扩大与盈利能力提升同步推进。
截至2025年末，在全国展开19家分店，采购结算件数从上半年的1,051件迅速扩大至下半年的1,533件。与地方自治体的合作协议已达到25个，通过应对空置房登记库难点房源以及举办咨询会，构建了公共采购渠道。
通过积极运用三为交易，在营业收入达8,191百万日元的情况下，将半期末库存余额控制在最高901百万日元以内。经营活动现金流确保为正1,106百万日元，自有资本比率也从上期的34.4%改善至38.3%。实现了资产效率与财务稳健性的双重提升。
ENVALITH 视角
业绩趋势
2025年12月期全年业绩为营收8,191百万日元、营业利润1,311百万日元、当期净利润982百万日元。2026年12月期全年预期为营收10,781百万日元（同比+31.6%）、营业利润1,761百万日元（同比+34.3%）、当期净利润1,250百万日元（同比+27.3%），预计将延续高增长态势。
2026年1季度实际业绩为营收1,922百万日元、营业利润70百万日元、季度净利润46百万日元。1季度受新设3处分支机构、计提奖金准备金81百万日元等费用前置因素影响，营业利润率仅为3.7%，但毛利率维持在59.2%的高水平。
全年预期未作调整，剩余3个季度的利润回收成为关注焦点。作为外部因素，二手房地产市场行情及利率水平可能对盈利能力产生影响。
成长战略
以支店网络扩张、自治体合作深化、采购渠道多样化三大主轴，加速全国布局
以增加与卖方、买方的面对面接触及完善房产现场快速走访体系为目的，逐步开设支店。2026年1月新设金泽、松山、岐冈3家支店，构建全国22家支店体制。通过向地方城市拓展，扩大采购区域，支撑营业收入增长。
在协助各自治体解决空置房问题的同时，扩大采购渠道。2026年1季度与8个自治体签订全面合作协定，获6个自治体指定为空置房等管理运用支援法人，累计实现与39个自治体的合作。通过行政渠道获取采购线索，也有望降低对WEB媒体的依赖度。
自2026年5月1日起，将资本金由78百万日元减少至10百万日元，差额68百万日元转入其他资本公积。净资产额及发行股份总数均无变动，对业绩无影响，但旨在提高未来分红、自有股份回购等资本政策的灵活性。
最近更新: 2026年7月17日