Elitz Holdings.Co,Ltd.5533
不动产中介业务
在近畿圈开展租赁・买卖中介业务的集团最大收益板块
| 期间 | 本期 | 上期 | 增减率 |
|---|---|---|---|
| 分部销售额（外部顾客，2026年9月期中间期） | 1,766百万日元 | 1,725百万日元（2025年9月期中间期） | ↑ |
| 分部利润（营业利润，2026年9月期中间期） | 263百万日元 | 293百万日元（2025年9月期中间期） | ↓ |
| 分部销售额同比 | +2.4% | — | ↑ |
| 分部利润同比 | △10.2% | — | ↓ |
| 租赁中介手续费（2026年9月期中间期） | 606百万日元 | 606百万日元（2025年9月期中间期） | — |
| 业务委托费收入（2026年9月期中间期） | 507百万日元 | 480百万日元（2025年9月期中间期） | ↑ |
| 不动产买卖手续费（2026年9月期中间期） | 65百万日元 | 95百万日元（2025年9月期中间期） | ↓ |
| 销售用不动产销售额（2026年9月期中间期） | 101百万日元 | 140百万日元（2025年9月期中间期） | ↓ |
| 营业门店数（2025年9月期末） | 68家门店 | — | ↑ |
业务详情
エリッツ株式会社以京都・滋贺为中心在近畿圈展开门店，涵盖租赁中介・买卖中介・不动产租赁・不动产开发・海外业务。主要收益为租赁中介手续费（承租人・出租人）和业务委托费收入，在集团管理物业的中介业务中发挥协同效应。2026年3月期中间期（原文为9月期，下同）外部顾客销售额为1,766百万日元（同比增长2.4%），占集团销售额约50%，为核心业务板块。
近期概况
销售额小幅增长，但因费用增加利润同比下降10.2%
2026年9月期中间期（2025年10月〜2026年3月）不动产中介业务中，业务委托费收入（同比增长5.7%）・商品销售额（同比增长12.8%）保持稳健增长，另一方面因租户案件减少，租赁中介手续费同比减少0.2%，不动产买卖手续费同比减少32.3%，销售用不动产销售额同比减少27.9%。伴随新店开设等带来的人事费・广告宣传费・地租房租等费用增加，分部利润为263百万日元，同比减少10.2%。
主要产品
成长驱动力
- 业务委托费收入的稳定增长（2026年9月期中间期507百万日元，同比增长5.7%）
- 商品销售额的扩大（2026年9月期中间期219百万日元，同比增长12.8%）
- 持续在近畿圈积极新开门店（2021年9月期51家门店→2025年9月期68家门店）
- 与集团管理物业的中介协同效应（自有管理物业中介率约九成）
- 租赁需求保持坚挺，维持并扩大中介件数
风险
- 临时性交易（销售用不动产・买卖中介手续费）的销售波动对利润影响较大（2026年9月期中间期销售用不动产销售额减少27.9%，买卖手续费减少32.3%）
- 新店开设带来的人事费・广告宣传费・地租房租等先行增加对利润造成压力（是2026年9月期中间期分部利润下降10.2%的主要原因）
- 租户案件减少等需求结构变化导致租赁中介手续费增长乏力
- 交房时间偏移等季节性・时间性因素导致中介手续费波动
- 住房贷款利率上升及消费者信心恶化导致实际需求层住房市场低迷
- 京都府人口渐减趋势带来的中长期租赁需求萎缩风险
最近更新: 2025年12月24日