REAL GATE INC.

由于地震多发化・集中暴雨・台风大型化等自然灾害，公司持有的不动产价值可能显著下降，进而影响业绩。特别是运营不动产集中在以东京为中心的首都圈地区，若首都圈发生大规模灾害，还叠加了区域集中风险。公司通过完善灾害发生手册及开展演练等，努力规避风险并将损失降至最小。

由于物业销售的销售额・销售成本在交付时确认，各期业绩会因单笔交易金额较高的单次交易的有无而大幅波动。若预定的物业交付或销售金额未能如期实现，将直接影响该期业绩。与稳定型收入相比，收益稳定性较低是财务上的一大课题。

工程・施工外包给合作公司，若发生施工质量下降・现场事故・违反废弃物处理法等不当行为，可能导致公司信誉下降及承担损害赔偿责任。此外，由于收购物业增加，若在同一时期需发出大量工程订单，可能面临难以确保足够施工公司的风险，以及建筑材料・人工费上涨导致外包成本增加、工期延长的风险。公司致力于加强对合作公司的管理，但源于外部依赖结构的风险依然存在。

若公司设计・施工的物业出现缺陷或因老化而需要维修，追加施工费用及重大瑕疵引发的损害赔偿可能影响业绩。若发生涉及人身伤害或施工物的重大事故，因支付赔偿金而使信誉严重受损时，同样存在此类风险。由于对象物业大多为老旧建筑，存在结构上・耐震性方面潜在问题显现的内在风险。

公司持有宅地建物交易业许可（东京都知事(４)90947号，有效期至2029年9月18日）、一级建筑师事务所登记（东京都知事登记第62066号）、特定建设业许可（东京都知事许可(特-６)第151421号）等许可，若相关法令的修改或废止以及违反合规要求发生，可能导致许可被取消。许可取消将直接妨碍事业持续，明确指出其影响程度较大。公司致力于遵守各项条件及相关法令，目前尚未发生取消事由。

随着自持物业的增加以及Master Lease服务中对闲置不动产的设备投资，有形固定资产呈增加趋势。今后若资产的使用状况及现金流状况恶化而需要进行减值处理，可能对业绩及财务状况产生影响。公司适用《固定资产减值相关会计准则》进行应对，但明确指出其显现可能性较大。

经济衰退、利率上升、消费税增税等可能对业绩产生影响。由于主要租户为初创企业・风险企业等中小企业，需求容易受经济走势左右，若房地产市场下滑或物业出租率显著下降，在Master Lease物业中存在从租户处收取的租金低于向业主支付租金的风险。公司通过具有速度感的项目推进以及灵活选择运营形态来应对。

公司经营资金主要通过金融机构借款筹措，利率水平及金融环境的变动可能影响业绩及财务状况。与部分金融机构签订的合同附有财务限制条款，若违反该条款则存在需要一次性偿还的风险。房地产再生业务相较新建而言费用・工期更为节省，因此在利率上升阶段具有相对优势，但若利率进一步持续上调，将通过利息支出增加而影响经营业绩。

公司员工93人（截至2025年9月30日），组织规模较小，每位员工的业务范围较为广泛，因此确保并培养兼具专业技能与通才素质的人才是事业扩张的关键。此外，创始人兼代表董事岩本裕先生在经营方针・战略决策及事业推进方面发挥着重要作用，若其执行职务出现困难，可能影响公司业绩及事业发展。公司通过积极开展社会招聘、充实教育培训以及构建组织化经营体制，努力降低对个人的依赖风险。

母公司CyberAgent, Inc.持有公司已发行普通股63.74%，在董事的选任・解任、组织重组、章程变更、盈余分配决定等方面，可能不顾其他股东意愿而施加影响。此外，若因市场环境变化等原因母公司出售所持公司股份，可能影响公司的资本结构等。公司6名董事中有1名兼任母公司的常务执行董事，在人员关系上也与母公司存在关联。