Kasumigaseki Capital Co.,Ltd.

由于经济基本面的急速恶化或税制・金融政策的大幅变更，不动产投资市场可能在中期受到不利影响，从而导致承接案件数量减少及物业收益性下降。景气恶化导致市场整体不动产交易总数减少，将直接影响本公司集团的销售额及利润。作为应对措施，本公司致力于强化能够承受经济环境变化的财务体质。

就已取得的土地或已开发的销售用不动产而言，若因经济形势或不动产市况恶化等原因导致向开发投资者出售变得困难，或销售用不动产的价值低于账面价值，则可能因存货账面价值减记处理而产生损失。此为可能影响本公司集团业务、经营业绩及财务状况的风险。作为应对措施，本公司持续推进增加咨询型业务、提高存货周转率的方针。

销售用不动产的取得资金及开发资金原则上通过以该物业为担保向金融机构借款筹措，若市场利率上升或无法按期望条件借款，则支付利息等可能增加，从而影响业绩。此外，若因财务状况显著恶化等导致信用能力下降而无法获得稳定融资，则存在妨碍事业持续经营的风险。作为应对措施，本公司致力于构建稳固的银行合作体系，努力维持与现有金融机构的良好关系并开拓与新金融机构的业务往来。

本公司在阿拉伯联合酋长国（迪拜）、泰国（曼谷）、印度尼西亚（雅加达）、马来西亚（吉隆坡）设立当地法人并开展业务，若进驻国出现急剧通货膨胀、汇率波动、恐怖袭击、政治经济形势变动或法律制度变更等情况，事业收益可能下降。此外，因经济形势变化导致的工程缩减・延期等亦存在影响业绩的风险。作为应对措施，本公司与当地法人协作，努力收集各国及该地区动向等信息。

在土地取得时的权利瑕疵、地基地质瑕疵、开发许可取得的延迟或无法取得、工程施工中的追加工程以及原材料・资材价格・人工成本上涨等开发流程整体中，存在多种复合性风险。若这些风险单独或复合性显现，可能被迫变更、延迟或中止开发计划，从而对本公司集团的业务、经营业绩及财务状况产生重大影响。作为应对措施，本公司彻底进行事前调查、兼顾地区社会诉求，并基于周密的设计计划签订工程承包合同。

不动产咨询事业受宅地建物交易业法、金融商品交易法、不动产特定共同事业法、建筑基准法等众多法规监管，若发生违法或不正当行为，可能导致社会信誉下降并对业绩产生重大影响。此外，若宅地建物交易业者许可（国土交通大臣(1)第10307号，有效期至2027年12月2日）或金融商品交易业登记（关东财务局长（金商）第3178号）被撤销，将妨碍事业活动的开展。作为应对措施，本公司设立了风险管理・合规委员会，努力提高员工的合规意识。

在不动产咨询事业中，因案件规模不同，承接金额可能较大，业绩会因大型案件的有无而大幅波动，此外销售额可能集中于特定客户。同时，由于大型案件的销售确认时点不同，业绩可能偏向特定季度，若未能按计划推进，则将影响事业、经营业绩及财务状况。本公司集团正致力于降低对特定案件及客户的依赖度，这仍是一项课题。

代表取缔役社长河本幸士郎先生及取缔役会长小川润之先生在不动产及不动产金融方面拥有丰富的经验与知识，在经营方针及事业战略的决定等事业活动全局中发挥着重要作用。若因某种原因导致两位难以继续履行职务，则可能对本公司集团的事业、经营业绩及财务状况产生影响。作为应对措施，本公司致力于扩充及培养经营高层管理人员，并通过职权下放构建业务执行体制。

本公司于2024年10月制定的五年中期经营计划中，将2029年8月期的净利润目标设定为500亿日元，并以事业组合多元化、收益组合多层化及AUM积累为基本战略。然而，根据今后的事业经营、资金筹措状况、不动产市场流动性及其他经济形势等外部环境因素，该计划可能无法实现。若计划未能达成，将无法满足投资者的期望，从而存在影响股价及信用能力的风险。

本公司在事业活动中获取并持有客户及交易方的机密信息及个人信息，若因意外情况导致所持个人信息向外部泄露，则存在被课以赔偿责任的风险以及社会信誉受损的风险。作为应对措施，本公司制定了信息管理规程及个人信息保护规程，选任个人信息保护管理负责人，致力于遵守相关法令及指引，并建立健全的内部规程及管理体制。