Koryojyuhan Co., Ltd.3495
不动产流通事业
香陵住贩的主力板块。承担不动产销售・中介业务的收益支柱。
| 期间 | 本期 | 上期 | 增减率 |
|---|---|---|---|
| 销售额（2026年3月期中间期） | 6,183百万日元 | 5,564百万日元（2025年3月期中间期） | ↑ |
| 分部利润（2026年3月期中间期） | 760百万日元 | 687百万日元（2025年3月期中间期） | ↑ |
| 销售额同比增速（2026年3月期中间期） | +11.1% | － | ↑ |
| 分部利润同比增速（2026年3月期中间期） | +10.7% | － | ↑ |
| 销售额（2025年3月期全年） | 8,578百万日元 | － | — |
| 分部利润（2025年3月期全年） | 871百万日元 | － | — |
业务详情
以茨城县・千叶县・东京都为中心，开展自社策划投资用不动产「Rega Bene」系列的策划・销售、采购不动产（土地・二手住宅・投资用物件）的买取再售、租赁中介・买卖中介业务。占集团整体销售额约80%的主力板块。其业务模式特点在于，从面向投资者的租赁物业策划到销售・受托管理实现一体化运营。同时新进入不动产基金业务领域，开展包括开发型基金的多个项目。
近期概况
自社策划投资用不动产9处物件销售带来贡献，销售额与利润均实现同比增长。
2026年3月期中间期（2025年10月〜2026年3月），以「Rega Bene柏之叶Ⅰ」「Rega Bene柏之叶Ⅱ」（千叶县柏市）为代表的自社策划投资用不动产共9处物件实现销售，其他土地・独栋住宅・中型投资用物件的销售也保持稳健推进。租赁中介业务受益于网络渠道咨询反馈数量增加，买卖中介业务在受到消费者心理趋弱影响的情况下仍超过上年同期水平。实现销售额6,183百万日元（同比增长11.1%），分部利润760百万日元（同比增长10.7%）。占集团整体销售额比例约79.6%。
主要产品
成长驱动力
- 自社策划投资用不动产「Rega Bene」系列的稳定商品化・供给体制强化（2026年3月期中间期销售9处物件）
- 积极开展采购不动产商品（土地・独栋住宅・中型投资用物件）的买取再售以扩大销售
- 利用网络获客扩大租赁中介成交量，买卖中介保持稳健推进
- 不动产基金业务（含开发型基金）的新拓展带来收益来源多元化
- 随着租赁不动产建筑承包工程承接活动全面展开，构建新的收益支柱（中期经营计划「KORYO2027」）
风险
- 销售用不动产销售时点后延的风险（大型物件销售集中导致销售额期间波动的风险）
- 住房贷款利率走高预期及物价上涨导致消费者心理趋弱，对买卖中介・实际需求销售产生影响
- 材料价格上涨及供应延迟导致自社策划投资用不动产的商品化成本增加，并制约广域拓展
- 销售用不动产及在建销售用不动产净销售价值估算的不确定性（存货减值风险）
- 公司整体费用分摊增加导致分部利润承压的风险（2026年3月期中间期公司整体费用为536百万日元，较上年同期389百万日元大幅增加）
最近更新: 2025年12月24日