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RENOSY Marketplace事业
以AI不动产投资服务「RENOSY」为核心，一站式提供不动产买卖与管理的主力业务板块。
| 期间 | 本期 | 上期 | 增减率 |
|---|---|---|---|
| 分部销售收入（外部收入） | 138,418百万日元（2026年3月期中间期） | 106,895百万日元（2025年3月期中间期） | ↑ |
| 分部利润（事业利润） | 7,092百万日元（2026年3月期中间期） | 6,212百万日元（2025年3月期中间期） | ↑ |
| 分部销售收入（外部收入）全年实绩 | 241,420百万日元（2025年3月期全年） | － | ↑ |
| 分部利润（事业利润）全年实绩 | 12,714百万日元（2025年3月期全年） | － | ↑ |
业务详情
在AI不动产投资服务「RENOSY」及「RENOSY by Renters Warehouse」中，面向国内外客户一站式提供国内不动产及海外不动产的购入、出售、管理运营服务。针对不动产业主提供订阅制（定额使用）的租赁管理方案，构建了积累稳定经常性收益的业务结构。同时还运营面向泰国常驻人员的租赁平台「dearlife by RENOSY」以及面向中华圈投资者的「神居秒算」。2026年3月期中间期（原文为10月期，下同）外部销售收入为138,418百万日元，占合并整体的约97%。
近期概况
销售收入同比增长29.5%，保持高速增长，但分部利润增幅有限。
2026年3月期中间期（2025年11月至2026年4月）RENOSY Marketplace事业的外部销售收入为138,418百万日元（同比增长29.5%），继续保持高速增长。另一方面，分部利润（事业利润）为7,092百万日元（同比增长14.2%），相对于销售收入的增长，利润增速有所放缓。合并整体销售费用及一般管理费从上年同期的15,291百万日元大幅增至20,585百万日元，全公司费用的增加（调整额从上年同期的△3,168百万日元扩大至△4,098百万日元）挤压了合并事业利润。此外，存货从上期末的11,682百万日元急增至19,092百万日元，随着采购物业的积累，库存风险和资金需求持续增大。
主要产品
成长驱动力
- 以「从储蓄到投资」政策及新NISA为背景，个人投资者的不动产投资意愿不断提升
- RENOSY会员存量客户数扩大带动销售件数增加
- 丰富产品线（新建紧凑型公寓等）以实现毛利额最大化
- 订阅服务合同数量增加带动经常性收益的积累
- 首都圈二手公寓成交件数呈增长趋势（据东日本不动产流通机构统计）带动市场扩大
- 向海外不动产（美国、泰国、中华圈）拓展实现客户基础多元化
风险
- 利率上升及不动产市场恶化导致投资需求下滑的风险
- 广告宣传费及人事费增加导致销售管理费用率上升，压缩利润（全公司费用调整额同比扩大930百万日元）
- 存货急剧增加（上期末11,682百万日元→中间期末19,092百万日元）带来的库存风险及资金需求增大
- 短期借款大幅增加（流动负债中的公司债及借款从上期末12,488百万日元增至中间期末21,668百万日元）导致财务杠杆上升
- 经营活动现金流转为负5,249百万日元（上年同期为正5,645百万日元），资金周转风险上升
- 全年业绩预测（销售收入323,000百万日元）达成面临下半年占比偏重的进度风险
最近更新: 2026年2月24日