业务内容
GA technologies股份公司以「科技×创新」为经营理念，以AI不动产投资服务「RENOSY」为核心的RENOSY Marketplace事业（占营业收入约97%）以及面向不动产行业的垂直SaaS「ITANDI」事业为两大支柱的不动产科技企业。公司于2013年成立，2018年在东证Mothers市场（现为Growth市场）上市。
公司由本公司及57家子公司构成，业务范围涵盖面向个人投资者的不动产购入、出售、租赁管理，面向不动产中介・管理公司的SaaS产品群，以及M&A中介等，覆盖不动产价值链的全流程。主要客户为以资产形成为目标的个人投资者（RENOSY会员约60万人）以及全国超过约5,200家不动产企业（ITANDI导入企业）。
商业模式
主力业务RENOSY Marketplace事业将利用AI评分采购优质房源并销售给个人投资者的流量型业务（买卖手续费・买卖差价收益），与购房后以订阅（定额）形式提供租赁管理的库存型业务相结合。ITANDI事业通过SaaS月费（ARR为4,843百万日元）积累稳定收益。
来自现有会员及转介绍的收入占RENOSY销售额的60%以上，库存型收益的扩大正带动利润率的改善。
企业优势
截至2025年10月末，RENOSY会员存量人数为606,427人（同比增长约17%），业主人数23,666人（同比增长约29%），订阅合同数44,239户（同比增长约36%）。来自既有会员及转介的收入占销售额的60%以上，深厚的客户基础成为稳定的收益来源。
ITANDI事业的月度平均流失率为0.44%（截至2025年10月末的最近12个月），处于极低水平。签约公司数5,211家（同比增长约16%），签约产品数15,431个（同比增长约17%），ITANDI BB的PV数同比增长约73%，达到19,111,482PV，平台影响力正快速形成。
公司拥有约50%的紧凑型公寓数据及约40%的年度入住申请数据。在全国约12万家房地产公司中，约有7,400家使用其业务支持SaaS。运用AI的价格及租金估算、空置期预测、房源评分等独有技术，构成了与竞争对手的差异化优势。
ENVALITH 视角
业绩趋势
营业收入从2021期的85,388百万日元扩大至2025期的248,947百万日元，约增长2.9倍，2026年10月期中间期也达到142,403百万日元（同比增长28.5%），保持增收态势。另一方面，在利润方面，2026年10月期中间期事业利润为3,863百万日元（同比减少7.8%），营业利润为3,759百万日元（同比减少9.6%），归属于母公司的中间净利润为1,997百万日元（同比减少6.8%），均低于上年同期。
销售管理费用的急剧增长（同比增长34.6%）以及库存资产的急剧增加（增加7,410百万日元）导致营业现金流恶化的问题日益凸显。从外部因素来看，首都圈房地产市场的稳健表现支撑了营收增长，但向成本先行投资阶段的转变正在挤压利润空间。
成长战略
以“不动产DX生态系统完善・海外拓展・数据变现”三大主线为核心，力争实现全年销售收入323,000百万日元的目标
通过扩大会员储备数量及丰富商品阵容（新建紧凑型公寓等），最大化销售件数及毛利额。2026年10月期中期RENOSY板块外部收入为138,418百万日元（同比增长29.5%），扩张态势良好。是全年销售收入预期323,000百万日元（同比增长29.7%）的主要驱动力。
推进租赁与买卖两大领域的销售渠道拓展，并促进多产品间的交叉销售。2026年10月期中期ITANDI事业销售收入为3,639百万日元（同比增长7.7%），保持稳健增长。同时并行推进面向不动产行业的数据平台业务扩张。
通过在美国（RENOSY by Renters Warehouse）、泰国（dearlife by RENOSY）、中华圈（神居秒算）的业务拓展，实现客户基础多元化。海外业务方面，境外营业活动主体的折算差额本中期转为正342百万日元，汇率环境的改善也起到了推动作用。
通过增加面向不动产业主的订阅管理方案签约件数，积累存量收入，推动收入结构从依赖流量型收入向稳定化转变。合同负债由1,241百万日元增至1,398百万日元，可确认存量收入的积累情况。
将2026年10月期的全年预期分红设定为13日元（较上期实际8日元增长62.5%）。维持增配方针，随利润增长进一步扩大股东回报。
最近更新: 2026年7月17日