GA technologies Co.,Ltd.

若因景气动向、利率水平、地价水平等变化导致房地产交易市场低迷，客户投资意愿下降，可能对本集团的经营业绩及财务状况产生影响。房地产行业整体存在受外部宏观环境左右的结构性脆弱性。本集团在密切关注市场动向的同时，努力构建能够灵活应对的体制。

房地产行业竞争对手众多，且M&A中介业务无需许可即可进入，准入门槛较低，因此竞争加剧可能导致价格竞争、客户流失、销售件数减少、进货价格上升等情况。本集团通过提升AI房地产投资平台「RENOSY」的功能以及在M&A中介业务中运用科技手段谋求差异化，但若无法充分实现差异化，将对业绩及财务状况产生影响。竞争加剧导致该风险显现的可能性被认为相当高。

公司部分事业资金及投资资金通过金融机构借款或发行公司债筹措，因经济衰退、金融市场恶化、利率上升、信用度下降等原因，可能导致难以按期望条件及时筹措资金。此外，部分借款附有契约限制条款（财务限制条款），若违反该条款，将丧失期限利益，对财务状况产生重大影响。本集团通过与金融机构建立紧密关系及多元化筹资方式，努力实现稳定的资金筹措。

「RENOSY」所涉及的IT技术领域技术进步迅速，若出现超出本集团预期的技术革新，可能导致自身的技术与服务丧失竞争力。IT技术进步的方向与速度难以预测，该风险显现的可能性被认为相当高。本集团通过持续招募拥有前沿技术的工程师并开展内部培训以降低该风险。

本集团在北美、中国、泰国、台湾及马来西亚开展业务，面临各国法律制度、商业惯例、劳资关系、经济动向、汇率波动、政治社会因素等各种风险。尤其在美国，被提起诉讼的可能性较高，若诉讼成本或损害赔偿金额高昂，可能对业绩产生影响。本集团通过在海外拓展前进行充分调查、构建治理体制，以及建立及时掌握各国法律制度与政治经济形势的机制，努力降低该风险。

对于兼具线上与线下运营的本集团而言，确保优秀人才并加以培养、以及确保所需人员数量，是事业扩展的重要课题。若无法确保所需人才，或所培养人才未能充分贡献于事业发展，可能对经营业绩及财务状况产生影响。该风险始终存在一定程度的发生可能性，尤其被认为对增长具有相当程度的影响。本集团通过拓宽招聘渠道积极招募人才，并通过开展培训推进人才培养。

若投资用房地产从进货到销售的期间较预期大幅延长，可能导致借款增加、有息负债余额上升、利息负担增加、存货评估损失等情况发生。此外，为促进销售而进行降价也存在利润率恶化的风险。本集团通过运用AI技术彻底管理库存质量与库存量，并设定进货标准，力求缩短库存持有期间，在正常事业运营范围内，该风险显现的可能性被认为较低。

本集团受宅地建物交易业法、建设业法、公寓管理适当化法等诸多法律法规的约束，若发生违法行为或新法令制定・修订，可能导致事业活动受到限制。M&A中介业务也易受金融商品交易法、公司法及各类税法的影响，法令的修订或废止可能对M&A交易的扩大与促进产生影响。该风险主要由法务部及风险管理合规委员会负责应对，被认为显现可能性较低，但若一旦违反，则可能发展为极为严重的问题，因此被列为重要风险。

本集团持有会员及业主的个人信息，适用个人信息保护法，此外集团公司RENOSY X株式会社还需符合FISC安全对策基准的要求。若发生信息泄露，可能导致信誉受损、交易中断、损害赔偿请求等，从而影响经营业绩及财务状况。该风险显现的可能性被认为较低，但一旦发生则可能发展为极为严重的问题，因此公司已采取取得隐私标志（Privacy Mark）及ISMS认证、持续开展内部培训等对策。

若在实施M&A后，因事前调查不充分或市场・竞争环境发生重大变化，导致被收购业务未能按计划推进，可能出现投入资金无法回收、商誉减值、产生额外费用等情况，从而对业绩及增长前景产生重大影响。尤其由于采用IFRS，商誉不进行摊销，与日本准则相比，减值发生时的影响往往更大。本集团通过依据投资管理规定在投资委员会进行审查及定期监控以降低该风险。