业务内容
株式会社Face Network是一家以东京都世田谷区、目黑区、涉谷区（城南三区）为主要区域，自主策划、开发、销售投资用新建一栋式RC公寓「GranDuo」系列及高级租赁住宅「THE GRANDUO」系列的房地产公司。主要客户为富裕阶层个人及一般事业法人等房地产业主，采用通过金融机构、大型房地产中介公司的拉式销售模式。
合并子公司岩本组株式会社承担建筑施工，并通过租赁中介品牌「３区miraie（未来绘）」一体化承接从招租到物业管理（PM）的业务。2026年3月期合并销售额为32,917百万日元，营业利润为5,632百万日元，均创历史新高。
商业模式
通过将土地采购、企划、设计、施工、招租、销售、物业管理等全流程在自有集团内部完成的一站式服务，在削减中间成本的同时实现物业价值最大化。主要收益来源为竣工物件的整栋出售（不动产商品）和建筑承包（建筑商品），销售后则通过不动产管理事业持续获取物业管理（PM）手续费收入。
资金筹措以金融机构借款为主轴，用以支付土地采购及建筑资金。
企业优势
公司在城南三区拥有超过300栋物件的开发实绩，在区域内不动产业者中获得了一定的知名度。这为公司构建了有力土地信息容易汇集的环境，自有设计部门运用容积规划方案实现的快速决策，直接转化为拿地竞争力。
从土地采购、设计、施工、招租、销售到物业管理的全流程均由自有集团管理，实现了中间成本的削减和开发周期的缩短。通过将招租及管理部门收集到的租户意见反馈至设计环节的机制，持续确保有助于维持入住率的物件品质。
公司不进行电话推销或上门拜访，而是采用通过大型不动产中介公司、信托银行、金融机构及现有客户介绍、中介的拉动式销售方式。2026年3月期销售了不动产商品22件、建筑商品4件等，实现销售额增长超过10%、营业利润增长24.6%。本期不存在占销售额10%以上的单一客户，客户分散化持续推进。
ENVALITH 视角
业绩趋势
销售额由2022期17,021百万日元→2023期20,968百万日元→2024期22,285百万日元→2025期29,916百万日元→2026期32,916百万日元，连续5期增收。营业利润在2024期一度出现下滑（2,090百万日元）后，2025期恢复至4,519百万日元、2026期进一步增至5,632百万日元，连续2期大幅回升并刷新历史最高水平。
销售额营业利润率在2026期为17.1%（上一期为15.1%），ROE为32.4%（上一期为32.2%），盈利能力同样有所改善。从外部因素来看，首都圈分售公寓价格的高涨以及旺盛的租赁需求推升了投资用不动产的需求，为公司的销售环境提供了支撑。
另一方面，存货的急剧增加（在建销售用不动产20,096百万日元）以及经营活动现金流转为负值，是今后需要密切关注的要点。
成长战略
在NEXT VISION 2029的指引下，通过物业大型化、新品牌打造及高净值客户获取，力求实现持续增长
持续推进「GranDuo」系列、「THE GRANDUO」系列的开发，通过物业规模大型化实现销售单价提升与盈利能力改善。2026年3月期共销售不动产商品22件、建筑商品4件等，不动产投资支援事业营业收入达31,994百万日元（同比+10.1%）。
在新中期经营计划「NEXT VISION 2029」框架下，在既有品牌的基础上打造具有全新理念的品牌，扩充商品阵容。以满足富裕阶层及机构投资者的多元需求，力争扩大客户基础并实现收益来源多样化。
通过深化与金融机构的合作，推动富裕阶层新客户的获取，同时开展提升企业知名度的相关举措。通过深化拉动型销售体制来提高销售效率，实现销售管理费率控制与高质量客户获取的两者兼顾。
根据2026年5月15日公布的分红方针变更，引入累进分红制度。2027年3月期预计每股分红45.00日元（分红比率35.1%），拟增加分红。通过与持续利润增长相联动的股东回报强化，提升对长期投资者的吸引力。
最近更新: 2026年7月19日