Loadstar Capital K.K.

不动产行业容易受到经济动向、利率动向、地价动向等经济形势的影响，经济形势的变化可能导致无法确保最初预期的收益。作为应对措施，公司以流动性最高的东京为主战场，并将不动产担保贷款的借款期限原则上设定为长期，以此规避短期经济波动的影响。

由于物业购置资金主要通过金融机构借款筹措，在市场利率上升或不动产行业・公司风险溢价上升的局面下，支付利息等费用将增加，可能对业绩产生不利影响。作为应对措施，公司避免依赖特定金融机构，按各个物业单独洽谈融资，同时也在考虑通过股权融资等方式实现资金筹措的多元化。

企业融资业务中的物业出售销售额采用交付基准确认收入，由于单笔销售额占整体的比重较大，交付时期可能导致各季度业绩出现不均衡，或预期销售额・收益可能延期至下一期确认。作为应对措施，公司通过快速决策来控制结算时期，此外还努力通过增加不动产存量余额及AUM，扩大存量收益（租赁收益・资产管理费）的占比。

确保支撑持续增长的优秀人才十分重要，但若受雇佣形势变化等影响未能按计划确保人才，可能对事业及业绩产生影响。作为应对措施，公司除加强招聘外，还通过营造开放包容的企业文化及提供员工个人成长的工作环境，努力防止人才流失。

公司在业务活动中获取并持有客户・交易方的机密信息及个人信息，若因意外事态导致信息外泄，可能因产生赔偿责任或信用受损而对事业及业绩产生影响。作为应对措施，公司制定了个人信息处理规程・建立了管理体制、选任了个人信息管理负责人，并对全体员工彻底普及相关规范。

公司受《宅地建物交易业法》《金融商品交易法》《不动产投资顾问业登记规程》《贷金业法》等法规约束，若这些法规的解释发生变更・修订或制定了新的法令，可能因业务内容变更或产生新成本等而对业绩及事业运营产生影响。作为应对措施，公司由内部律师彻底执行反社会势力审查・合同审核・广告审查，定期开展法令及合规培训，并与监管机构沟通及咨询外部律师。

若发生地震、暴风雨、洪水等自然灾害或战争、恐怖袭击、火灾等人为灾害，所持有不动产的价值可能大幅受损。此外，公司所持有的不动产集中于以东京为中心的首都圈地区，该地区发生大规模灾害或地区经济恶化将直接影响业绩，存在相应风险。作为应对措施，公司精选符合新耐震标准以上的物业，在取得时进行地震风险评估（PML），并为几乎所有物业投保地震保险，以减轻损失。

本集团持有宅地建物交易业执照・金融商品交易业登记・贷金业登记・综合不动产投资顾问业登记等多项许可认证，若因违反法令等原因被取消或失效，将导致相关业务无法继续，可能对业绩产生重大影响。各项许可认证均设有有效期限（例如：宅建业执照5年更新一次，贷金业登记3年更新一次），需要持续管理更新手续。

Loadstar Investments株份有限公司（投资运用业・投资顾问代理业）、Loadstar Funding株份有限公司（贷金业）、Hash DasH株份有限公司（第一种・第二种金融商品交易业）等多家子公司在不同监管环境下开展业务，存在各公司经营环境恶化或监管应对失败波及集团整体业绩的风险。各子公司需分别持有并维持相应的许可认证，集团整体需维持合规管理体制。