TKP Corporation3479
空间再生流通事业
利用闲置不动产开展出租会议室・酒店・餐饮的一站式空间服务事业。
| 期间 | 本期 | 上期 | 增减率 |
|---|---|---|---|
| 分部销售额（第1季度累计） | 15,089百万日元 | 12,512百万日元（上年同期） | ↑ |
| 分部利润（第1季度累计） | 2,305百万日元 | 2,008百万日元（上年同期） | ↑ |
| 有效面积每坪销售额（第1季度平均） | 50,902日元 | 48,924日元（上年同期） | ↑ |
| 住宿设施数（第1季度平均） | 33处 | 27处（上年同期） | ↑ |
| RevPAR（第1季度平均） | 8,653日元 | 8,974日元（上年同期） | ↓ |
| 出租会议室室租（第1季度累计） | 5,639百万日元 | 4,685百万日元（上年同期） | ↑ |
| 住宿销售额（第1季度累计） | 4,068百万日元 | 3,309百万日元（上年同期） | ↑ |
业务详情
通过租借并再生闲置不动产，在出租会议室・共享办公室・酒店・餐饮・活动制作・BPO等领域展开全国性的一站式服务。承接企业・团体的会议・研修・联谊会・住宿需求，并通过与不动产业主签订浮动租金合同等方式，在抑制入住率波动风险的同时提升收益性。该事业是TKP集团创业以来的主力事业部门，占集团销售额约44%。
近期概况
销售额与利润均实现同比两位数增长，酒店销售额创历史新高。
2027年3月期第1季度（2026年3月～5月）空间再生流通事业销售额为15,089百万日元（同比增长20.5%），分部利润为2,305百万日元（同比增长14.8%）。将Hulic Biz Frontier（现TKP Biz Office）纳入合并子公司，构建了与租赁办公室「CROSSCOOP」的联动体制。酒店・住宿研修事业在富山・姬路新开设APA Hotel，形成33处设施体制，销售额创历史新高。每坪销售额为50,902日元，同比增加1,978日元，实现了面积扩大与单价提升的兼顾。RevPAR受新设施起步期等影响，同比减少321日元。
主要产品
成长驱动力
- 对面沟通回归及企业人力资本投资需求持续升高带动出租会议室・研修需求增加
- 入境游需求持续及新设门店・现有设施保持高入住率・高单价，带动酒店・住宿研修事业扩大
- 伴随餐饮的联谊会需求保持稳健，带动餐饮销售额增加
- 积极新设门店・扩建带动有效面积扩大（每坪销售额上升与面积扩大并举）
- Hulic Biz Frontier（TKP Biz Office）纳入合并子公司，强化租赁办公室「CROSSCOOP」・fabbit・TKP出租会议室长期租赁的联动
- 与集团公司（Lilycolor、On The Page等）协作创造协同效应
风险
- 固定租金合同物业在入住率下降时的租金负担风险
- 新设门店・扩建伴随的押金・保证金等先行投资负担增加
- 物价上涨・能源成本上升导致运营成本增加
- 利率上升导致借款成本增加（长期借款余额扩大，影响加大）
- 新开业酒店设施起步期伴随的RevPAR下降风险
- 海外经济不确定性・国内景气恶化导致企业活动收缩的风险
最近更新: 2026年5月29日