FORLIFE Co., Ltd.3477
分售住宅业务
For Life的主力业务。负责都市型狭小独栋住宅的企划、开发、销售。
| 期间 | 本期 | 上期 | 增减率 |
|---|---|---|---|
| 销售额 | 14,905百万日元（2026年3月期） | 12,431百万日元（2025年3月期） | ↑ |
| 分部营业利润 | 1,342百万日元（2026年3月期） | 998百万日元（2025年3月期） | ↑ |
| 交付栋数 | 311栋（2026年3月期） | 295栋（2025年3月期） | ↑ |
业务详情
以神奈川县横滨市・川崎市及东京城南地区（世田谷区・涉谷区・大田区・目黑区・品川区・港区）为主要区域，以20〜40岁前半的首次置业者为主要客户群。以「都市型・狭小・低价格」为特点的新建3层独栋住宅由自公司设计・自公司施工管理提供，在削减中间成本的同时供应高品质且价格合理的住宅。同时开展附建筑条件宅地分售及空地分售业务，从事业用地采购到企划・设计・施工管理・售后维护实现一站式自主管理。
近期概况
交付栋数311栋・销售额14,905百万日元，更新历史最高水平。
2026年3月期分售住宅业务实现交付栋数311栋（同比增加16栋）、销售额14,905百万日元（同比增长19.9%）、营业利润1,342百万日元（同比增长34.5%）。栋数・销售额・营业利润均超过上期，盈利能力也大幅改善。另外，在2026年5月公布的决算短信中，交付栋数曾误记为312栋，经2026年6月26日的更正，已修正为311栋（合计404栋）。土地分售方面，交付4件・销售额233百万日元，较上期缩小。
主要产品
成长驱动力
- 交付栋数增加（2026年3月期311栋，较上期增加16栋）带动销售规模扩大
- 专注于东京23区・神奈川县横滨市，带动单栋销售单价上升
- 通过自公司设计・自公司施工管理削减中间成本，以及建筑规格化・标准化提升盈利能力
- 以深耕当地的密切型营销为核心，持续以合理价格获取优质用地
- 通过推进竣工前签约，提升库存周转率并改善资金效率
- 向关西圈（京都住宅事业部）拓展事业区域
风险
- 住房贷款利率持续上升趋势导致首次置业者购买力下降的风险
- 建筑材料・外包费用上涨导致成本上升、压缩利润率的风险
- 用地采购竞争加剧（可开发用地信息减少・收购竞争加剧）
- 金融机构不动产融资态度趋于谨慎，导致用地采购时的资金筹措受限风险
- 新建住宅开工户数减少等住宅市场整体萎缩
- 大型・中型企业进入狭小三层住宅市场，导致竞争加剧的风险
最近更新: 2026年6月26日