业务内容
For Life株式会社成立于1996年，2016年在东证Mothers（现Growth市场）上市的住宅公司。以神奈川县横滨市・川崎市及东京城南地区（世田谷区・渋谷区・大田区・目黒区・品川区・港区）为主要区域，以「都市型・狭小・低价格」的新建3层独栋住宅分售业务为主轴。
以20〜40岁出头的首次购房者为主要客户群，由分售住宅业务・定制住宅业务・其他（翻新等）3个业务分部构成。2025年3月期销售收入为14,771百万日元，交房栋数为383栋。
目前也在推进向关西圈（京都住宅事业部）的拓展。
商业模式
公司自行管理从事业用地采购、企划・设计、施工管理到售后维护的全过程，从而削减中间成本。通过建筑物的规格化・标准化，将整体成本降至最低。分售住宅业务推行竣工前签约，提高存货周转率，从而提升资金效率。定制住宅业务则以建筑承包形式积累订单余额，使未来销售额可视化。分售住宅业务约占销售额的84%。
企业优势
从用地采购到设计・施工管理・销售・售后服务均由自身管理，排除中间成本。通过建筑规格化・标准化，在维持品质的同时使整体成本最小化。2025年3月期分售住宅业务营业利润为998百万日元（同比增长65.0%），盈利能力显著改善。
以东急东横线沿线为主轴，专注于横滨・川崎・东京城南地区，在大型・中型企业难以进入的都市型狭小3层独栋住宅市场中积累了供应业绩。2025年3月期分售住宅业务销售额为12,431百万日元，交付栋数为295栋（同比增加23栋）。横滨市占分售销售额的45.9%，公司拥有扎根地区的营业基础。
通过在竣工前对多数企划开发项目完成签约，缩短了从土地取得到竣工交付的周期，提升了存货周转率。2025年3月期末现金及现金等价物余额为3,123百万日元，自有资本比率维持在41.3%。ROE达到14.8%（2025年3月期），实现了财务健全性与盈利能力的兼顾。
ENVALITH 视角
业绩趋势
营业收入以2024年3月期的13,988百万日元为底部连续2期扩大，2026年3月期达到17,476百万日元（同比增长18.3%），刷新过去5期的最高水平。营业利润也达到881百万日元（同比增长49.1%），超过2022年3月期的749百万日元，创历史新高。
分售住宅业务交房栋数增加（311栋，同比增加16栋）以及定制住宅业务的增长（92栋，同比增加7栋）起到了拉动作用。从外部因素看，城市地区住宿需求的坚挺态势构成利好，另一方面，伴随存货增加而持续的营业活动现金流为负（使用247,856千日元）是资金周转方面需要关注的要点。
此外，此次更正将分售住宅业务的交房栋数由312栋修正为311栋（合计由405栋修正为404栋），但对营业收入和利润无影响。
成长战略
深耕现有区域・拓展关西圈・强化用地采购・彻底推进成本管理以实现持续增长
在持续聚焦东京23区、横滨市的同时增加交付栋数，以扩大销售规模。2026年3月期实现311栋（较上期增加16栋），保持增长态势。
通过运用网络广告及样板房吸引新客户，并推进提前接单、提前交付，2026年3月期实现92栋、25.29亿日元。上期末在手订单余额30.15亿日元的积累将支撑下一期的销售业绩。
通过京都住宅事业部在关西圈开展分售住宅及翻新业务，在分散首都圈集中风险的同时开拓新的增长市场。
通过推进竣工前签约，降低竣工库存风险，提升存货周转率并改善经营活动现金流。伴随业务扩大，存货持续增加，资金效率改善仍是持续性课题。
最近更新: 2026年7月17日