KI-STAR REAL ESTATE CO.,LTD3465
分售住宅业务
KEIAI STAR不动产的主力事业。高品质・低价格的分售住宅在全国展开。
| 期间 | 本期 | 上期 | 增减率 |
|---|---|---|---|
| 分部销售收入 | （2026年3月期全年：财报订正版中未记载分售住宅分部的单独数值） | 322,844百万日元（2025年3月期全年） | ↑ |
| 合并销售收入（参考） | 393,905百万日元（2026年3月期全年） | 342,553百万日元（2025年3月期全年） | ↑ |
| 合并销售毛利（参考） | 56,120百万日元（2026年3月期全年） | 41,988百万日元（2025年3月期全年） | ↑ |
| 工资及津贴（销管费明细・订正后） | 5,821百万日元（2026年3月期全年） | 5,184百万日元（2025年3月期全年） | ↑ |
| 奖金准备金计提额（销管费明细・订正后） | 966百万日元（2026年3月期全年） | 460百万日元（2025年3月期全年） | ↑ |
| 销售费用及一般管理费合计 | 29,125百万日元（2026年3月期全年） | 24,733百万日元（2025年3月期全年） | ↑ |
| 每股当期净利润（订正后・已按股票分割调整） | 495.15日元（2026年3月期全年） | 285.22日元（2025年3月期全年） | ↑ |
| 每股净资产额（订正后・已按股票分割调整） | 2,357.24日元（2026年3月期全年） | 1,941.83日元（2025年3月期全年） | ↑ |
| 分部利润 | （2026年3月期全年：财报订正版中未记载分售住宅分部的单独数值） | 19,258百万日元（2025年3月期全年） | ↑ |
业务详情
稳定供给「高品质、但低价格的设计住宅」的主力业务板块。以标准型设计为基础，构建了根据各地区・周边环境提供住宅设计的独特商业模式。以拓展新区域・深耕现有营业区域・通过并购扩大市场份额作为增长战略的核心，在中期经营计划2028中，目标为年销售栋数15,000栋・年均增长率10%以上。目前正推进全部房源向ZEH水平规格的转型。
近期概况
2026年3月期财报的部分订正已于2026年6月12日公布。
关于2026年5月14日公布的2026年3月期财报，发现合并损益表内销管费明细（工资及津贴：6,295百万日元→5,821百万日元，奖金准备金计提额：492百万日元→966百万日元）存在误记并进行了订正。销管费合计29,125百万日元不变，对销售收入・销售毛利等主要损益数值无影响。此外，每股信息附注中信托持有库存股的期中平均股数（上期：140,530股→281,060股，本期：217,060股→435,200股）以及补充信息中的库存股数（上期：239,044股→478,088股，本期：203,222股→406,444股）也进行了订正。这些是对追溯适用2026年4月1日起1股拆为2股的股票分割后数值的修正，每股净资产额・每股当期净利润的数值本身没有变化。
主要产品
成长驱动力
- 加强大城市圈的门店布局・扩大市场份额（重点开拓住宅需求稳健的大城市圈）
- 通过拓展新区域及深耕现有营业区域扩大覆盖范围
- 利用并购扩大业务规模（基于中期经营计划2028的积极投资战略）
- 通过全部房源向ZEH水平规格转型提升附加价值并把握节能住宅需求
- 生产效率提升及市场库存调整带来的销售毛利率持续回升
- 与郊区二手住宅再生业务的重组带来的盈利能力改善
风险
- 建筑材料费・人工费上涨导致销售价格居高不下，影响客户购买意愿
- 住房贷款利率走高预期导致的需求抑制风险
- 少子老龄化・家庭户数减少带来的中长期新建住宅开工数下降趋势
- 存货（待售不动产・在建待售不动产）大幅增加带来的库存周转风险
- 触及财务限制条款（净资产・经常利润・LTV・库存周转月数・D/E比率）的风险
- 国际贸易政策变化及地缘政治风险对材料采购成本的影响
最近更新: 2026年6月25日